经济效果理论.pptVIP

清偿能力分析主要是考察计算期内各年的财务状况及清偿能力。除资本金外,投资项目一般都要借入相当数量的资金,对这部分负债要进行偿还。不仅投资者关心偿债能力,债权人更为关心,偿债能力是债权人提供贷款的决策依据。因此,清偿能力分析也是财务评价中的主要内容之一。 外汇平衡分析是考察各年外汇余缺程度,对外汇不能平衡的项目,应具体提出解决办法。外汇平衡分析,只要求对涉及外汇收支的项目进行。 不确定性分析是对各因素或未来情况缺乏足够的情报而无法做出正确估计,或没有全面考虑所有因素而造成的预期价值与实际价值之间的差异进行分析。在不确定性分析中常用的方法有:盈亏分析、敏感性分析、概率分析。 2.国民经济评价的理论基础 国民经济评价是按照资源合理配置的原则,从国家整体的角度考察项目的效益和费用,用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数,分析计算项目对国民经济的净贡献,评价项目的经济合理性。项目国民经济评价主要是国民经济盈利能力分析,另外,还应对难以量化的外部效果进行定性分析。其具体内容应包括以下八个方面。 第一,国民经济效益和费用的识别。在房地产投资项目国民经济评价中,应从整个国民经济的角度来划分和考察项目的效益和费用。效益是指项目对国民经济所作的贡献,包括项目本身的直接效益和由项目带来的间接效益;费用是指国民经济为项目所付出的代价,包括项目本身的直接费用和由项目引起的间接费用。 第二,影子价格的确定。正确确定项目的影子价格是保障房地产投资项目国民经济评价正确性的关键。在国民经济评价中,应选择既能够反映资源本身的真实经济价值,又能够反映供求关系及国家经济政策的影子价格。 第三,基础数据的调整。影子价格确定以后,应将项目的各项经济基础数据按照影子价格进行调整,计算项目的各项国民经济效益和费用。 第四,根据调整、计算所得的项目各项国民经济效益及费用数值,编制国民经济评价报表,包括辅助报表和基本报表。 * 经济效果理论经济评价理论 第九组：刘佳丽 李晓娟 颜妍 熊宁 人们的社会实践是多方面的,有生产实践、消费实践、科学研究实践、文化教育实践、医疗实践、阶级斗争实践、军事实践等等。各种实践活动都有与其相应的各种不同的效果。人们取得这些效果就要消耗劳动。效果与劳动消耗比较就是经济效果。所以一切社会实践活动都有经济效果的评价问题。 ※经济效果的概念 经济效果是对于各种社会实践活动在经济上合乎目的性程度的评价,建设工程经济活动要投入一定的劳动（包括活劳动和物化劳动）以取得预期的成果，而劳动成果与劳动耗费之间的比较关系，称之为经济效果。 ※经济效果的种类 由于人们对投资活动目的的要求不同，其经济效果也不一样。在建设工程经济学中通常根据研究对象把经济效果分成如下六类。 （1）按研究的领域不同 经济效果可以分为生产活动领域的经济效果和非生产活动领域的经济效果。如果再按生产领域中的不同行业分类，经济效果可进一步分为：农业经济效果、工业经济效果、建筑经济效果、邮电经济效果、消费经济效果、教育经济效果等。 （2）按层次和规模不同 经济效果可以分为全国、地区、部门、企业、车间、宏观、微观、整体、局部等各种不同的经济效果。 （3）按用途的不同 经济效果可以分为绝对经济效果和相对经济效果；直接经济效果和间接经济效果。 （4）按时间因素考虑 经济效果可以分为静态经济效果和动态经济效果；近期（或当前）经济效果和中远期（或长期）经济效果。 （5）按建设项目阶段的不同 经济效果可以分为建设效果和营运（使用）效果。建设效果是衡量建设项目建设期投入货币量转化为实物资产量成效优劣的客观尺度，能够使投入建设成绩和效果以一种客观、专业和系统的指标体系反应并展示。营运（使用）效果是综合反应建设项目竣工投产后是否实现预期目标的重要尺度，并能对建设项目全过程实现总体效果总结。 （6）按性质的不同 经济效果可以分为内部效果和外部效果。内部效果是给项目主体直接带来的效果。外部效果是给项目主体之外带来的效果。因为效果评价是以在资源已经使用的情况下实现预期目标的程度来衡量的。 ※经济效果的评价原则 1.坚持使用价值和价值统一的原则 因为技术方案，尤其是生产技术方案，其经济效果体现在生产符合社会需要的产品中，产品是建设工程经济活动经济效果的物质承担着，是价值的依托，是构成社会财富的实体。没有适销对路、物美价廉的产品，就没有经济效果，产品也就不可