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北京京西风光旅游开发股份有限公司担保管理办法 　　第一章??总?则 　　第一条??为了维护投资者的利益，规范北京京西风光旅游开发股份有限公司（以下简称：公司）的担保行为，控制公司资产运营风险，促进公司健康稳定地发展，根据《中华人民共和国担保法》和中国证监会《关于上市公司为他人提供担保有关问题的通知》以及《公司章程》制定本办法。 本办法所称担保是指公司以第三人身份为他人提供的保证、抵押或质押。具体种类包括借款担保、银行开立信用证和银行承兑汇票担保、开具保函的担保等。 第三条??公司为下属公司担保为对内担保，为参股公司、其它法人单位担保为对外担保。 第四条??本办法所称下属公司是指分公司、全资子公司、控股子公司和公司拥有实际控制权的参股公司。 第五条??所有对外、对内担保均由公司统一管理，未经公司董事会（或股 东大会）的批准，公司及下属子公司不得对外提供担保，不得相互提供担保，也不得请外单位为子公司提供担保。 第六条??公司对外提供担保，应当采取互保、反担保等必要的防范措施。 第七条??公司一切担保行为，必须按程序经公司董事会或股东大会批准。 　　第二章??担保及管理 　　第一节??担保对象 　　第八条??公司可以为具有独立法人资格且具有下列条件之一的单位担保； 　　（1）因公司业务需要的互保单位； 　　（2）与公司有现实或潜在重要业务关系的单位； 　　（3）公司所属全资公司、控股子公司、参股公司。 　　以上单位必须同时具有较强偿债能力。 　　第九条??公司不得为公司的股东、股东的控股子公司、股东的附属企业或 者个人债务提供担保。 　　第二节??担保调查 　　第十条??公司在决定担保前，应当掌握被担保人的资信状况，对该担保事项的收益和风险进行充分分析，并在董事会公告中详尽披露。 　　申请担保人的资信状况至少包括以下内容： 　　（1）企业基本资料（包括企业名称、注册地址、法定代表人、经营范围与本公司关联关系其它关系）； 　　（2）近期经审计的财务报告及还款能力分析； 　　（3）债权人的名称； 　　（4）担保方式、期限、金额等； 　　（5）与借款有关的主要合同的复印件； 　　（6）其它重要资料。 　　第十一条??经办责任人应根据申请担保人提供的基本资料进行调查，确认资料的真实性，报公司财务部审核，送经总经理审定后提交董事会。 　　第三节??担保审查与决议权限 　　第十二条??董事会根据财务负责人提供的有关资料，认真审查申请担保人的财务状况、行业前景、经营状况和信用、信誉情况，对于有下列情形之一的申请担保人或提供资料不充分的，不得为其提供担保。 　　（1）?不符合第八条规定的； 　　（2）?本办法第九条规定的情形； 　　（3）?产权不明，转制尚未完成或成立不符合国家法律法规或国家产业政策的； 　　（4）?提供虚假的财务报表和其它资料，骗取公司担保的；? 　　（5）?公司前次为其担保，发生银行借款逾期、拖欠利息等情况的； 　　（6）?上年度亏损或上年度盈利甚少且本年度预计亏损的； 　　（7）?经营状况已经恶化，信誉不良的企业； 　　（8）?未能落实用于反担保的有效财产的。 　　第十三条??申请担保人提供的反担保或其它有效防范风险的措施，必须与需担保的数额相对应。申请担保人设定反担保的财产为法律、法规禁止流通或者不可转让的财产的，应当拒绝担保。 　　第十四条??股东大会或者董事会就担保事项做出决议时，与该担保事项有利害关系的股东或者董事应当避表决。 　　第十五条??当公司资产负债率达到或超过65％时，所有担保事宜均应由股东大会作出决定。 　　第十六条??在公司资产负债率65％以内且单项担保金额在4，500万元（含4，500万元）以内时，由董事会作出决定，单项担保金额超过4，500万元时，由股东大会作出决定。 　　第四节??订立担保合同 　　第十七条??经公司董事会或股东大会决定后，由董事长或董事长授权人对外签署担保合同。 　　第十八条??担保合同必须符合有关法律规范，合同事项明确。除银行出具的格式担保合同外，其它形式的担保合同需由法律事务部门审查，必要时交由公司聘请的律师事务所审阅或出具法律意见书。 　　第十九条??订立担保格式合同，应结合被担保人的资信情况，严格审查各项义务性条款。对于强制性条款可能造成公司无法预料的风险时，应由被担保人提供相应的反担保或拒绝为其提供担保，并报告董事会。 　　第二十条??担保合同中应当确定下列条款： 　　（1）?债权人、债务人； 　　（2）?被保证人的债权的种类、金额； 　　（3）?债务人与债权人履行债务的约定期限； 　　（4）?保证的方式； 　　（5）?保证担保的范围； 　　（6）?保证期间；