房屋价值的评估流程、表格、通知技巧.docVIP

关于**项目 房屋价值评估的通知 各有关单位及被补偿入： 为切实维护被补偿入的合法权益，确保房屋补偿评估工作公开、公平、公正，保障项目建设顺利进行，根据国家法律法规，结合我市实际，现就项目建设范围内房屋征收价值评估工作有关事宜通知如下： 一、评估依据 根据国务院《国有土地房屋征收与补偿条例》 （国务院第590号令以下简称条例）第十九条之规定，对被补偿房屋价值的进行评估。被补偿房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋评估办法评估确定”。 二、评估办法 ***备案3家具有评估资质且有良好社会信誉房地产价格评估机构，供房屋被补偿入协商选定。房屋评估由被补偿人选定的房地产评估机构，遵循“独立、客观、公开”的原则，结合房屋具体位置、建筑年代、建筑结构、楼房层次等多种因素评估确定。 三、评估机构的选定 为最大限度地满足被补偿人对评估机构的选择权，防止暗箱操作、提高公信力，评估机构通过以下方式选择产生。 一、协商确定评估机构 由被补偿人协商选定。协商办法：***项目范围内的被补偿人，请你们自接到通知之日起于 日内自行协商选定评估机构，协商选定结果请务必于 年 月 日下午报送项目指挥部。逾期若达不成一致意见，我们将根据《条例》规定，通过发放征求意见表及抽签等公开、公正、公平的方式确定评估公司。 二、按多数被补偿入的意见确定评估机构 协商不成的，可以通过多数被补偿人决定的方式确定评估机构。具体办法：向被补偿人逐一发放调查表或征求意见表。征收部门将征求意见的情况公布，按照多数人的意见确定评估机构。 三、抽签确定评估机构 协商不成的，可以通过随机选定的方式确定评估机构。 随机选定：即在公正机关现场公正下通过抽签或者摇号的方式确定评估机构。 **** 咨询电话：*** 附：房地产评估机构名单 序号 单位名称 公司法人 联系方式 资质 1 2 3 4 5 年 月 日 附：公司简介 **项目评估公司选定 征求意见表 被征收人（姓名）： 房屋坐落： 送达人（姓名）： 月 日 编号 公司 公司法人 联系方式 公司位置 资质等级 公众意见 关于对 项目 实行公开随机选定评估机构的通知 根据国务院《国有土地房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）第二十条之规定，征收部门于 年 月 日 在项目征收范围内公示了关于改造项目房屋征收价值评估的通知及个评估公司的基本情况，并向被征收人逐户发放了5个评估公司选定征求意见表。经汇总，有效票 票、弃权票 票。其中 有限公司获 票； 有限公司获 票； 有限公司获 票； 有限公司获 票； 有限公司获 票。由于5个评估公司得票都没有过半数，按照国务院《国有土地房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）规定，协商及多数人推选的形式无法确定评估机构，征收部门通过抽签或者摇号的方式在公证机关现场公证下随机选定评估机构。 欢迎项目范围内的被征收人到现场监督！ 抽签时间： 年 月 日 抽签地点： 项目 *** 年 月 日 项目现场抽签规则及程序 一、抽签方式 l、抽签采取在玻璃容器内放置乒乓球进行随机抽取的方式。2、随机抽出中签号码。 3、一个号码只有一个中签机会。 二、抽签的公正性 l、整个抽签过程由房屋征收部门在公证部门的监督下组织抽签。其次，根据抽签规则制定的抽签办法得到了公证部门的认可。 2、在公证员现场监督下严格按照制定的规则进行。 3、按抽签规则由征收部门抽取中签号码当场宣布。 三、抽签时间： 年 月 日 四、抽签地点： 改造项目指挥部 五、抽签人