8.30无锡项目百问.doc

无锡中央车站 艺展商城 项目百问 （内部资料，不可泄露） 声明：此项目百问仅作人员培训之用，不作他用，项目具体细则最终以具有法律效应的文件为准。 第一部分城市概况及发展商概况 城市概况 无锡基本情况 无锡，位于江苏省南部，长江三角洲平原腹地，太湖流域的交通中枢，北倚长江，南濒太湖，东接苏州，西连常州，京杭大运河从中穿过；无锡自古就是我国著名的鱼米之乡、中国四大米市之一。无锡地处太湖之滨，风景绝美秀丽，历史千年悠长，素以山水秀美、人文景观众多而著称，被誉为“太湖明珠”。无锡也是我国民族工业的发源地之一，因此也有布码头、钱码头、小上海之称。　 　无锡市辖6区2市，共32个镇、51个街道；全市实际总面积3966.66平方公里（含太湖水域总面积为4606.75平方公里），太湖水域总面积为640.09平方公里（滨湖区太湖水域面积397.8平方公里，宜兴市太湖水域面积242.29平方公里）；市区面积1224.85平方公里，（另有太湖水域397.8平方公里），人口354.23万人。 山区和丘陵为782平方公里；2011年城市建成区面积为372平方公里。 无锡至周边各市距离 无锡—苏州- 40KM 无锡—上海-126km 无锡—常州-39km 无锡—杭州-212km 无锡—南京-175km 二、发展商概况 1、开发商：无锡市交通产业集团有限公司 无锡市交通产业集团有限公司前身为无锡市交通资产经营有限公司，成立于2001年11月5日。2003年3月，经无锡市人民政府批准，更名组建为无锡市交通产业集团有限公司，由无锡市人民政府直接授权经营管理授权范围内的国有资产，集团公司拥有房地产开发核定二级资质，注册资金57.22亿元，下辖全资、控股企业13家，涉及城市公共交通、长途客运、公路建设、现代物流、交通工程设计、出租汽车、智能交通、地产开发等10多个行业，从业人员逾11700人。集团公司连续多年荣列“中国服务业企业500强”，曾独立开发经营无锡中央车站（北广场）、无锡长途汽车客运站、无锡东站（高铁）等大型交通枢纽项目。 集团的经营范围为受托经营、管理市级交通国有资产，进行国有资产的收益管理和经营；对市级交通集体资产进行托管经营；从事交通运输及相关产业的投资；从事交通基础设施建设的投资和资产经营管理；国内贸易；资产租赁；房地产开发、经营。 发展商名称：江苏中堂置业有限公司 江苏中堂置业有限公司成立于2003年4月，是一家具有国家二级开发资质的房地产开发企业，公司注册资本8000万元人民币。公司是集房地产开发、广告策划、销售、酒店管理于一体的综合性房地产企业。 公司具有健全的组织机构，完善的经营管理体制，雄厚的实力和技术力量，同时拥有一批精通房地产开发经营的中高级管理人才。公司的项目开发、营销、工程等方面的高层主管，皆来自中国地产的前沿阵地，不仅具有成熟的地产开发经验，更是一支长三角区域地产行业的精英团队。 公司先后成功开发了“无锡中堂院墅”、“宜兴中堂院墅”、“藏品·敔山湾”等住宅项目，其创新的产品形态、卓越的品质受到业主的认可和业内同行的赞叹。无锡中堂院墅获“2008年最值得关注的城市别墅”、“2008年无锡五大最具特色别墅”等荣誉称号；宜兴中堂院墅住宅景观设计获得“2009年第六届中国人居典范景观设计方案金奖”；“藏品·敔山湾”由世界建筑大师长谷川逸子先生设计，现正申报“绿色住宅”和“国家康居示范工程”。 公司还投巨资开发中堂五星级酒店及太湖新城商务街区写字楼项目，启动国际老年公寓项目。公司现实行集团化管理，快速、超常规、大规模扩张，未来五年，公司将立足无锡地区（含江阴、宜兴），东进苏州、上海，近期目标是成为无锡房地产市场地方品牌综合实力第一名。 公司积极关注和参与社会公益事业、慈善事业，2007年以来，公司累计捐款捐资100余万元人民币，注重诚信和责任、回报社会的宗旨不断得到体现。 人才是公司长远发展的根本，公司大力实施人才战略，关注员工切身利益，重视员工发展，提高员工待遇。公司为每位员工提供具有竞争力的薪酬、完善的福利待遇以及畅通的晋级晋升渠道。 中堂人站在巨人的肩膀上看世界，不仅提高自己，同时更注重提高公司与产品品质。公司全身心投入无锡地产业，将以有质量增长的方式前进，提高资本与人力资源回报率，提升客户忠诚度，加强产品与服务创新，以和谐、自然、生态为建筑发展方向。公司追求卓越，营造精品，将建筑与艺术、科技与人文完美的结合在一起。公司将以先进的开发模式、领先的营销理念以及创新的产品形态全新打造无锡地产新格局，向着无锡市地产行业第一品牌这一目标不断前进。 3、·····有限公司专业运营优势： ①专业团队 保驾护航 无锡火车站项目携专业精锐的经营管理团队，以中国专业市场最佳运营商的强势经营保障，本着如何能使项