23依法行驶财产权精品讲解课件新人教版选修5.ppt

3．我国宪法和民法通则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 【温馨提示】　财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。相对于姓名、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。 下列哪些物品是动产(　　) ①小马的复习课本　②手表　③自行车　④“天意”房产 A．①②③　　　　　　　B．②③④ C．①③④ D．①②④ 【解析】　根据动产和不动产的定义，可以判断。 【答案】　A 例1 牛刀小试 1．我国宪法修正案在规定“公有财产神圣不可侵犯”的同时，又规定了保护私人财产的法律制度。宪法的这一规定表明(　　) A．公有财产将逐渐转为私人财产 B．我国公民的一切财产受法律保护 C．我国公民的合法财产受法律保护 D．私人财产只受宪法保护，不受民法保护 解析：选C。A、B、D三项表述都是错误的，应排除。 二、所有权(重点) 1．含义：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。 2．分类：我国的所有权按主体划分为三类：国有(全民所有)、集体所有、私人所有。 3．所有权的取得方式：因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。 所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。 4．在生活中，还可能由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。根据民法通则和物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。 5．法律特征 (1)财产所有权具有内容上的完整性。财产所有权是所有人在法律规定的范围内对所有物加以全面支配的权利。所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。 (2)财产所有权具有权利主体的特定性和义务主体的不特定性。除权利人以外的所有不特定第三人，都是该所有权的义务人。 (3)财产所有权具有强烈的排他性。 下列需要依法办理产权登记才能取得所有权的是(　　) ①小轿车　②私人飞机　③船舶　④房屋 A．①②③④ B．①③④ C．①②④ D．①②③ 【解析】　机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。 【答案】　A 例2 牛刀小试 2．李某和张某共同承租了本村的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是(　　) A．共同共有 B．按份共有 C．国家所有 D．集体所有 解析：选B。注意材料中按比例分享的表述，很明显是按份共有。 三、所有权、用益物权和担保物权的异同 1．联系：所有权、用益物权和担保物权都属民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。 2．区别：三者之间有明显的区别，我们可以从对商品使用价值和价值的支配上加以区分。 所有权，是完全的财产权，财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利，所有人既拥有财产的价值，也拥有其使用价值；用益物权是不完全的财产权，它以财产的使用收益为目的，权利人仅拥有其使用价值；担保物权是以担保债权实现为目的的，是权利人对商品价值进行支配的财产权。 宋平在电子市场遇到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可按目前市价的三折出售。宋平到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，宋平不同意。 试分析材料中的宋平为什么付了钱却不能取得电脑所有权。 例3 【解析】　本题以买卖赃物为材料，考查对财产所有权的理解。首先，要断定电脑属于动产，不需要办理登记就可以转移所有权；其次，由于该电脑是赃物，且宋平以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，宋平不能取得电脑所有权。 【答案】　(1)电脑属于动产，且法律并没有规定须办理登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付作为转移所有权的条件。 (2)根据法律，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相当的价款，则同样能够取得该动产所有权。 (3)由于该电脑是赃物，且宋平以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，宋平不能取得电脑所有权。 牛刀小试 3．现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的商品房作担保，先入住，