2016北京市地方标准房产面积测算规程.pptVIP

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2016-12-20 发布于北京
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2016北京市地方标准房产面积测算规程.ppt

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阳台与平台悬挂于建筑主体结构外侧的外挂式空调机位、单独设计的空调机位向阳台及建筑内部空间凹进时，空调机位所占空间不计算建筑面积，空调机位上方空间根据不同特征按照凸窗进行处理；利用阳台及建筑内部的局部空间设置的可放空调机的部位应与其相连的阳台及建筑空间一体计算建筑面积。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 阳台与平台 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 楼（电）梯、台阶、坡道台阶室外或室内在地坪或同一楼层不同高度处设置的供人行走的阶梯。室外台阶因室外地坪与建筑物主要入口存在高差，位于建筑物外由地坪通向建筑物主要入口修建的阶梯称之为室外台阶。室外楼梯位于建筑物外，联系地面与建筑物不同高度入口或联系建筑物不同高度入口之间的楼梯称之为室外楼梯。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 楼（电）梯、台阶、坡道位于建筑外墙或主体结构以外但与建筑物主体相通且有两面（含两面）以上围护墙体的楼（电）梯视为室内楼（电）梯；位于建筑外墙或主体结构以内的楼（电）梯为室内楼（电）梯。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 楼（电）梯、台阶、坡道用于检修、消防的爬梯，不计算建筑面积。一般情况下，室内楼（电）梯按建筑物的自然层计算建筑面积。穿越夹层的楼（电）梯，其位于夹层的梯间层高在2.20m以上时，夹层不计算建筑面积的，梯间不计算建筑面积，夹层计算建筑面积的，梯间计算建筑面积。对于高层建筑内附着于主体之上的楼（电）梯，无论其开门与否按自然层计算全部建筑面积；独立于建筑体的楼（电）梯，按开门层计算建筑面积。室内楼梯上下行之间有间隔时，当间隔大于等于0.30m时，计算上一层梯间面积时，梯间的间隔空间不计算建筑面积，当间隔小于0.30m时，梯间的间隔空间计算全部建筑面积。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 楼（电）梯、台阶、坡道对于高低联跨的建筑物，其高低联跨内部连通并共同使用楼（电）梯的，按楼（电）梯设计开门侧所在跨计算层数，并相应计算建筑面积。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 楼（电）梯、台阶、坡道位于建筑物主体墙以外但与建筑物相通的独立楼（电）梯，按其各出入口所在平面计算层数，并相应计算建筑面积；在局部层与建筑物通过架空通廊等连通的独立楼（电）梯，按其出入口及架空通廊所在平面计算层数，并相应计算建筑面积；建筑物外从首层直接通向高层的单层斜跨楼梯计算一层建筑面积。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 楼（电）梯、台阶、坡道 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 楼（电）梯、台阶、坡道商场、写字楼等设置的自动扶梯按其通达层计算层数，并相应计算建筑面积，计算面积的位置为上投影。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2