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zz电梯安装维修有限公司 zz电梯安装维修有限公司 电梯保养合同 单位名称： 型号： 层站： 载重量： kg 速度： mm/s 台数： 台 244小时急修热线：zz 合同同号：SZW- 电梯维修保保养合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方：zz电梯安装维修有有限公司 （以下简称乙乙方） 甲方将安装于z市 的电梯委托乙方保养养维修，为明确双方的权利和和义务，根据《中华人民共和和国合同法》，经甲乙双方协协商，特订立本合同，以便共共同遵守。 一、服务范围 甲方委托乙方对以下设备进行行维修保养服务以及维保价格格： 序号电梯型号规格层//站/门台数每台每月维保费费每年每台维保费 一年合同同总价（人民币）： 壹 万万 零 仟 伍 佰 陆 拾拾 零 元整（$元） 二、、服务期限 1、自 年 月 日日起至 年 月 日止。 2、在服务期限内任何一方要要终止合同，应提前40天以以书面形式通知对方，期满如如未依上述规定提出终止，本本合同将自动延长壹年。甲方方在与乙方结清所有费用后，，再办理终止事宜。 三、服服务形式和内容 本合同委托托的维修保养为常规维修保养养。 1、乙方每月 2 次派有专业技术的保养人人员，按乙方的工艺和国家标标准的规范，对设备进行调整整、检查、润滑、清洁保养等等工作，以保证设备正常运行行。 2、乙方维保人员在维维保电梯期间周期性检查所有有安全装置，并作安全测试。。 3、按国家标准系统检查查设备，调整润滑各部件，并并根据设备使用状态，对电梯梯的 （1）机械部份：曳引引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴轴承、制动线圈、制动接触器器、电动和电机轴承、油封、、刹车皮、轴承；（2）电气气部分：控制柜、选层器和调调速设备、平层设备、所有的的继电器、传感器、电阻、电电容、功率放大器、电控器、、变压器、接触器、编码器；；（3）井道部分：随行电缆缆、导向轮或复绕轮、钢丝绳绳、轿厢和对重导轨及缓冲器器、上下限位开关、井道内开开关、涨紧轮装配、补偿链装装配、轿厢和对重导靴；（44）厅、轿门设备：轿厢和厅厅门机械锁、按钮、外召唤显显示器、轿厢内方向指示器、、门锁、门吊板、门导靴和强强迫关门装置。自动开门机、、轿厢门吊板、轿厢门触点称称重设备，触板开关、光电、、光幕、轿厢框架、风扇和照照明设备、应急照明及对讲机机等进行常规维修和保养。 四、付款内容和方式 1、甲甲方在本合同服务期限开始第第一个月内，以支票方式将每每年维保服务费用的50%计计（$:元）支付给乙方，余余下款项在服务截止期满前一一个月内一次付清。 2、保保养期间电梯零部件和易损件件的更换须经甲方确认，所需需费用必须经双方确定。零部部件购置费500元以上的，，甲方预先支付，其它购置费费每月底结清。约定之外的项项目须经双方同意，所发生的的费用，乙方在项目完成后一一周内与甲方结算。 五、甲甲方的责任及义务 1、甲方方须为乙方的维修保养提供充充分的便利，按合同规定按时时付款给乙方。 2、甲方须须教育员工爱护电梯，要求员员工按规定正确使用电梯。 3、为了确保电梯的安全，，甲方的电梯钥匙和机房钥匙匙必须由专人保管，无关人员员不准进入机房和井道内。 4、甲方电梯机房必须保持通通风及防雨、防水，同时井道道与底坑不能有水渗透和严禁禁藏水。 5、甲方有义务提提供电梯有关的准确信息，监监督乙方维保人员服务质量，，如有不足应及时反馈给乙方方负责人，以便及时纠正和提提高服务质量。电梯一旦发生生故障，甲方应立即停用，并并通知乙方检修，严禁强行使使用。由于停电或其他原因造造成电梯困人，甲方设备负责责人应先自行进行援救，同时时立即通知乙方排除故障。 6、需要机械吊装才能进行零零部件更换的吊装费及维修费费由甲方负责，其余故障由乙乙方负责维修。维修中更换的的各类零部件、主机齿轮油均均由甲方负责。 7、由于电电梯零部件磨损严重或损坏，，甲方在接到乙方书面报告后后应立即批复处理。由于甲方方原因不能及时处理而造成的的损失和责任由甲方负责。 六、乙方负责及义务 1、乙乙方必须履行合同约定，按国国家规定的标准对电梯及其设设备进行维修保养。 2、维维修保养期间，乙方发现电梯梯零部件磨损严重或损坏，应应立即书面通知甲方并及时进进行紧急处理，直至电梯回复复正常运行。 3、乙方必须须严格执行国家特种设备有关关安全作业标准，确保人身及及电梯设备安全前提下方可作作业，由于乙方人员违规操作作造成事故或损失（经技监局局鉴定）责任由乙方承担。 4、每次对电梯进行维修保保养完工后，甲方应给保养人人员签证，以便提高工作效率率，确保质量。 5、乙方须须配合甲方电梯通知年检，年年检费用由用户负责。由于乙乙方原因造成电梯年检不合格格，整改和复检所发生的费用用由乙方承担。