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住房抵押贷款合同参考样本
合同编号：___________________号
_____市市_____县签署：
_____分行行
负责人：
电话：
邮政编码：
乙方：：
身份证号码：
地址：
电话：
邮政编码：
丙方方：
法定地址：
法定代表表人：
电话：
邮政编码：：
鉴于：
1、乙方愿意将将其拥有的本合同第十九条所所列的房产及其全部权益抵押押予甲方，作为偿还本合同项项下借款的担保，并按本合同同约定的条件向甲方申请借款款；
2、丙方愿对乙方在本本合同项下的借款债务按本合合同约定的方式承担责任；
贷款及用款
第一条条甲方根据乙方的申请，同意意向乙方发放购房抵押贷款。。贷款金额：元。
第二条本本合同项下贷款的用途限于乙乙方支付其购买本合同第十九九条规定之房产的购房款。
第三条贷款期限：年，从贷款款发放之日起月。
第四条乙乙方满足以下前提条件后，甲甲方将在五个工作日内发放贷贷款：
乙方已向甲方提供已已监证生效的《商品房预售合合同》或《房地产证》原件；；
乙方已支付了不低于购房房总价%的首期款项；
已办妥抵押物的投保手续续，并将甲方列为保险的第一一受益人；
本合同已生效，，乙方已签署《借款借据》；；
已办妥抵押物的抵押备案案或抵押登记手续；
乙方已已在甲方处开立还款专用的购购房储蓄活期存款户；
乙方方未出现或无潜在本合同项下下的违约情形；
甲方指定的的其他条件。
利息计算方法法及还款方式
第五条本合同同项下人民币贷款利率按贷款款发放日中国人民银行颁布的的贷款利率执行，当前月利率率为‰；外汇贷款按贷款发放放日中国银行公布的个月浮动动期外汇贷款利率执行，当前前月利率为‰；
在本合同发发履行期间，如遇中国人民银银行调整利率或计息管理办法法，甲方将按有关规定做相应应调整，调整时甲方毋须专门门通知乙方。
第六条根据中中国人民银行当前利率管理办办法，贷款期限在一年以内的的，遇法定利率调整，本合同同项下人民币贷款利率不作高高调整；贷款期限在一年以上上的遇法定利率调整，本合同同项下贷款利率将从次年1月月1日起按当日人民银行的贷贷款利率作相应调整，并以此此确定甲方新的月供款项。
第八条乙方未按还款款计划还款，且又未就展期事事宜与甲方达成协议，即构成成逾期贷款。甲方有权就逾期期贷款部分按中国人民银行规规定的逾期利率计收利息。
第九条供款方式由甲、乙双方方约定采用下述第种方式：
1、等额本息还款法，即在在贷款期内每月以相等的额度度平均偿还贷款本息，每月供供款额计算公式如下：
2、、于___年___月____日一次性偿还贷款本息。
第十条若采用用等额本息还款法，乙方在贷贷款发放次月起逐月还款，供供款总期数。每月还款日为220日。
第十十二条乙方保证在每月的还本本付息日之前，将每月供款额额存入或划入第五十五条乙方方在甲方开立的还款账户，否否则，甲方有权直接从乙方在在甲方处开立的其他账户中扣扣还任何到期应付款项。若因因乙方账户余额不足，未能在在规定日期还本付息，甲方将将就逾期金额和实际逾期天数数按人民银行规定的逾期利率率计收逾期利息。
第十三条条如乙方连续三期或累计三期期未能按本合同约定还本付息息的，甲方有权书面通知乙方方解除本合同，提前收回贷款款并按本合同约定处分抵押物物。
提前还款
第十四条本本合同生效一年后，乙方中途途有足够的款项，经甲方同意意可提前偿还全部或部分贷款款本息。在部分提前还款的情情况下，每次提前偿还金额不不少于一万元的整倍数；部分分提前还款只限于归还按还款款计划从后算起的贷款本金，，机时不能冲减即将到期的贷贷款本息。
第十五条乙方必必须在预定提前还款日一个月月前书面向甲方得出申请。该该申请书一经发出即不可撤销销。
第十六条提前还款能免免去所提前时间的贷款利息，，但利率仍按原贷款期的同期期利率执行。
第十七条提前前还款时，乙方须按提前还款款金额和提前还款时的贷款利利率支付一个月利息作为对甲甲方的补偿。
贷款抵押及相相关约定
第十八条乙方愿以以本合同第十九条所述之房产产及其全部权益设定抵押，作作为乙方偿还本合同项下借款款的担保。当乙方不能按本合合同约定履行还款义务的情况况下，甲方除继续向乙方追讨讨外，有权按本合同约定俗成成的方式处分抵押物，并从中中优受偿。
第十九条抵押物物基本情况如下：
房产地址址
：土地使用年限：____________________________________
楼宇名称、、座别及房号：___________________________
建筑面积积：_______________________________平方米
________元元
____仟___佰____拾___万___仟____佰___拾___元整
___________________________
第二
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