【沈杰】(201109末06)仓库短期租赁合同.docVIP

仓库短期租赁合同 合同编号： 出租方（以下简称甲方）： 承租方 (以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，甲、乙双方就仓库租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资供双方共同恪守。 第一条 租赁物概况 甲方将位于__________号仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为________平方米；本租赁物的功能为_______，包租给乙方使用。乙方不得转变使用功能，否则视为乙方违约。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。 租赁期限 租赁期限为________个月，即从______年______月______日起 至______年_____月____日止。租赁期满后如乙方需要继续承租，须提 前______天书面向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新协商，并另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 租赁物交付时间及形式 在本出租合同签字生效之日，甲方将租赁物按现状交付乙方使用。乙方接受租赁物时，已经对租赁物进行了认真仔细的查验，对租赁物的所有方面均已了解，双方一致认为租赁物完好无损，符合乙方使用要求及本合同的要求。乙方一经签署租赁物交付单，即为甲方合格完成租赁物交付义务。 租赁费用 仓库租金按每月每平方米人民币＿＿＿＿＿元，总计租金为人民币＿＿＿元。另外，乙方在须在接收标的物前交纳押金人民币＿＿＿元，租期届满，乙方结清房屋所涉费用，甲方无息全额退还。 水电：甲方提供基本供水和供电，乙方按照水电表读数缴费。 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗等，维修费由乙方负责。 实行先租后用的原则，乙方在签约之日一次性向甲方支付全部租金，乙方逾期支付租金，自迟延之日起，每日按延迟缴纳款项的1%向甲方缴纳违约金。未交清租金前，甲方有权拒绝交付租赁物，迟延超过5日，甲方有权解除本合同。 甲、乙双方的权利和义务 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律、法规，配备消防部门所规定的消防设施，并和甲方签订安全责任状，接受甲方的检查。出现安全责任事故，乙方应承担相关责任。 在租赁期内，乙方应当购买乙方存货及甲方租赁物的火、盗等各种保险，费用乙方承担，若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物打扫干净，搬迁完毕，并将租赁物完好无损的交给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须支付清理该杂物所产生的费用。 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作或造成周围用户损失的，所造成损失均由乙方赔偿。 甲方若对租赁物有其他用途，应提前7日通知乙方搬离，房租按实际使用时间结算，甲方退还未履行部分租金。甲方向乙方发出搬离通知7日后，有权解除合同。 租赁物的装修 在租赁期内乙方不得对租赁物进行装修、改造，否则，甲方有权制止乙方施工，改建、装修及相关费用由乙方承担。 合同解除 1、 乙方不得擅自转租，否则，甲方有权解除合同，剩余租期租金不予退还。 2、乙方不得将租赁物用作其他用途（如：商业经营），否则，甲方有权解除合同，剩余租期租金不予退还。 3、本合同提前解除或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应按本合同租金标准的4倍向甲方支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 免责条款 因发生严重自然灾害，国家和地方政府实施相关政策等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗力因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，相关方有此而免责。 第九条 争议解决及其他事项 1、本合同在履行中发生争议的，应由双方协商解决；如若协商不成，由甲方所在地的人民法院管辖。 2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商后，可另行签订补充协议。本合同一式贰份，甲方双方各执份壹份，均具有同等效力。自双方签字盖章后生效。 出租方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 承租方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日“六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学