2014年青岛伟东·幸福之城四期湖山美地年度营销策划方案.pptVIP

【推广策略】——13年全年推广排期 2013年4月 2013年5月 2013年7月 2013年9月 2013年12月 2013年11月 7-10月份4次加推 2013年8月 售楼处，示范区开放 2013年10月 2013年6月 住宅首开 乐客城临时售楼处开放 12月 冲刺超额目标 入市预热期 收筹 热销期 蓄客期 认筹期 强推期 冲刺期 阶段主题 渠道 面世 活动 展示策略 你幸福吗？ 房价飙升，薪水遛弯。幸福，难、难、难？” 首付10%？幸福，so easy！ X万元即可买房，不管你信不信， 反正我是信了 以微电影起势，报广+ 影院+公车配合宣传 以报广+巡展活动为主，派单+短信+影院+call客为辅 “幸福” 微电影 临时售楼处开放 售楼处盛大开放活动 7夕情人节业主包场看电影活动 周末暖场活动持续进行 买房，送演唱会门票 业主答谢宴 工地围挡安装到位 社区班车开通 示范区，样板间开放 洋房实体样板间开放 道路导视系统出街 目的 市场预热，打出品 牌和影响力 宣传配套和价 格，营造生活氛围， 以价格和灵活推广方式， 震撼市场，达到火爆开盘效果 以价格持续轰动市场，以火热加推制造紧张氛围 幸福之城 幅从天降 商圈促销巡展 喊出你的幸福 营销费用预估 2013年全年营销推广费用按照1.5%*13.5亿销售额估算，约为2025万元。（不含包装费用） 右图为根据经验概算，