南充COCO香江商业定位及招商运作方案.ppt

第二部分 项目发展定位 Page * 关键词：滨江商业、特色餐饮、主题休闲 —“嘉陵江畔首席国际滨江休闲娱乐区”— Page * 商业主题定位方向一 一、商业主题定位 定位理由：底商Art-Deco新古典主义风格,独栋中式建筑风格,人群年轻,消费能力强,追求一定的品质 定位思路：依托水岸资源与区位优势，把都市休闲娱乐的概念从白天到黑夜诠释到极致 COCO香江红街 Page * 二、商业功能定位 商业功能定位 COCO香江红街 青泉坝区域商业生活中心 集“滨江独栋商业、风情商业街、活动广场、地下商业、社区生活配套商业”于一体的区域商业中心。 社区生活配套商业 风情街 活动 广场 独栋商业 风情街 商业业态比例及面积规划 以满足区域商业配套为基本要求，以餐饮、休闲、娱乐为主、配合区域购物、配套便利性消费为辅，体现整体形象品质，能吸引人气，为后续运营作支撑，另一方面要考虑区域的消费支撑。 三、项目商业业态规划 35% 16136.75 餐饮 100% 46105 商业小计 10% 4610.5 配套服务 25% 11526.25 零售(含地下超市) 10% 4610.5 休闲 20% 9221 娱乐 比例 面积 业态 商业业态面积比例图 三、商业业态落位规划 商业分布规划原则: 区域的功能规划以主题业态为主, 在保证主题的情况下,业态可以进行互相叠加 临滨江路业态分