1912文化创意街区.docVIP

1912，中国城市文化商业创意街区 一、1912集团 南京一九一二集团（下简称1912）前身是南京十大民营企业东方企业（集团），业务涉及房地产开发、汽车出租、旅游饭店、钢琴制造等，是江苏省首屈一指的现代城市服务业综合运营领导型企业。为专注于主题商业地产开发，2008年拆分为东方企业集团和1912控股集团，以便更好地实现战略发展目标。 南京一九一二集团致力于中国城市集群化、时尚商业运营的整体解决方案设计与全面实施。敏锐的触觉、独特的经验、成功的拓展模式、卓越的专业团队能力与管理效率，使其在主题街区运营策划领域具有当仁不让的领先优势，已成为国内优秀的城市文化商业地产整合运营商。 二、印象1912 1912核心业态主要有酒吧、餐饮、休闲、娱乐、影院、酒店。1912是一种商业形态，但它又不局限于一般性商业项目的思考，其核心在于以创意的方法，达到“城市-文化-商业”的整合运营。其所到之处，皆通过建筑所营造的场所精神与城市文化气质相吻合，在探索与寻求和谐的过程中，完成建筑文化到城市品位与消费文化的涅槃，具体体现在以下四个方面： 城市客厅1912因其消费的导向性、全天候集群业态、城市历史文化的沉淀和全国乃至全球知名品牌的资源，成为各城市独一无二的城市客厅，成为城市白领、小资阶层社交、休闲、宴请的首选之地，和本地及外地的中外商务人士洽谈与交际的首选场所，打造城市时尚发布活动的热点区域。 文化名片1912所到之处完全根据当地文化积淀、商业发展程度及消费习惯进行深度研究和判断，通过不同的业态配比，个性化街等运营模式，精心打造专属于每个城市的1912，成为城市文化的“扬声器”，拓宽城市文化传播渠道，提升城市知名度。 品位地标1912坚持高端文化体验式消费路线，注重街区整体形象和品质，通过与大批国际、国内著名商家的战略联盟，实现强强联合，为城市塑造品牌高地。1912所到之处，以“名人、名品、名店、名展”为纽带，根据消费客群特征，不断巩固城市时尚“第一名片”的地位，持续造就时尚“注意力”，牢固掌握时尚“话语权”。 魅力徽章1912所到之处，城市夜生活被延长，夜间文化经济繁荣发展。1912打造的新形特色商业圈，将成为社会消费的持续热点，带动区域周边文化、休闲、餐饮、地产的快速发展，促进城市就业，增加地方税收，提升城市投资软环境。 三、1912运营现状（列举典型样板） 目前，1912已在南京、无锡、扬州、苏州、常州，合肥等城市建立了文化商业创意项目，现以南京、苏州、无锡和扬州四个商业项目为例，简要介绍如下： 南京1912位于南京长江路与太平北路交汇处，由19栋民国风格建筑及“共和”、“博爱”、“新世纪”、“太平”四个街心广场组成，L型环绕在“总统府”周围，总建筑面积42000平方米。项目总体分为休闲区、酒吧区、餐饮区三大区块，目前已吸引50余家国际、国内品牌商家进驻，成为南京外籍人士、商务人群、高端白领、城市小资的首选休闲消费地，日客流量超过3万人。 苏州1912位于苏州工业园区李公堤，北临中国最大的内城湖泊金鸡湖、南接苏州景观内河，总建筑面积13000平方米。项目以独具魅力的欧陆风尚建筑与新古典主义道桥亭台的巧妙结合，打造成为苏州首个集餐饮、酒吧、休闲、娱乐为一体的国际风情商业水街，成为苏州最为璀璨的“夜明珠”和娱乐新地标。 无锡1912位于无锡火车站站前商贸城，傍古运河畔、“光复门”脚下，总建筑面积约13000平方米。项目以“酒吧休闲长廊”为主题，改善了无锡酒吧分散、单调的格局，体现了品牌项目的业态“统治力”，开启了无锡夜生活的新纪元，成为填补无锡城市商业形态空白，代言无锡城市时尚品位的“名片”。 扬州1912位于扬州城东南，古运河大水湾畔，项目由卢氏盐商古宅及七栋仿明清建筑组成，总建筑面积34000平方米。项目总体分为酒吧娱乐、特色餐饮、休闲娱乐三个区域，众多国际、国内知名品牌借助项目登陆扬州，与扬州当地品牌商家共同打造休闲消费高地。 四、1912战略选址标准 （一）目标城市 按照1912 发展战略思路，1912 将立足于江苏和华东，逐步展开全国布点工作。1912 作为中高端时尚休闲消费街区，其选址十分注重所在城市的经济水平和消费文化，侧重选择有一定经济基础和较大发展潜力的城市。1912 选址主要包括三类城市： 1. 第一类城市 第一类城市是指经济发达的直辖市、省会城市、计划单列市。 2. 第二类城市 第二类城市主要是指江苏省内地级市，以及江苏省外部分经济水平较高的沿海、沿江、拥有地铁的二线城市。 3. 第三类城市 长三角、珠三角经济较为发达的县级市。 （二） 城市目标区域 除了对城市的选择，作为引领城市时尚消费潮流的商业街区，1912 对所在城市的区域也有自身的要求。具体要求如下： 1. 区域 1912 异地拓展区域的选择，主要考虑区域内的商业发展