房产分割个常见问题答疑.docVIP

房产分割常见问题答疑 1、父母在婚前为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，离婚时房产如何分割？ 答：父母在婚前为子女购买的房屋，登记在了子女夫妻双方的名下，这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。 王女士的儿子和女友结婚后，王女士给儿子买了一套商品房，房屋登记在王女士的儿子名下。小两口因矛盾闹离婚，房子如何归属？ 答：《婚姻法司法解释(三)》第七条第一款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。小张和小李登记结婚。婚后，小张的父母出资购买了一套商品房。产权归在小张名下。房屋购买后，小李家出钱对房子进行了装修并购买了家电。两人闹离婚，小李提出房子的装修费用全部是她承担的，房子应算夫妻共同财产，应该平均分割。有没有法律依据？ 答：我国法律实行“谁主张，谁举证原则”。也就是说，想要得到补偿，小李要有能够证明自己曾支付过装修费用及具体的花费数额的证据才行。比如装修材料的收据或者发票等。 小两口和双方父母共同出资购房。小胡与小林结婚后，由双方父母各出10万，小两口积蓄10万，又加上贷款，买了一套商品房。结婚1年后，两人感情出现危机要离婚，房子的分割成了问题？ 答：按照法律规定，两人婚后的积蓄，属于夫妻共同财产。而双方父母对他们的资助，也恰好相同。小两口的贷款月供也出自共同的家庭收入。所以，离婚时，可按各自一半份额分割，同时对银行的债务也应对半承担。婚前小张购置了一套商品房。付了10万元首付款后，又向银行贷了36万元。和小陈结婚婚后，二人共同偿还月供。现在两人要离婚，房产分割产生分歧，小张的妻子认为这套房屋她也有份，要求小张按房屋目前市值的一半给她补偿。小张则认为首付是他付的，还贷的大部分钱也是他挣的，妻子的要求不公平。 答：关于房屋到底判给谁的问题，在双方不能协商一致的情况下，法院会将房产判给小张，但小张需要给妻子进行补偿。那补偿如何计算呢？第十条的第二款中明确提出，婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益。 父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，离婚时房产如何分割？ 答：父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，一般认定为向双方赠与，该房屋属于夫妻共同财产。夫妻共有的房屋，一方瞒着另一方卖了，怎么办？ 答：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。另一方的利益如何得到保证呢？夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 婚后一方用夫妻共有财产为第三者买房，如何认定？ 答：婚姻中一方在另一方不知情的情况下用夫妻共有财产为第三者买房，并且产权证名字为第三者时，无过错方不能取得房屋所有权，但可以起诉擅自处分共有财产的一方，对无过错一方进行赔偿。在离婚时无过错一方可以多分财产，并要求过错一方给付精神损害赔偿金。 婚前有套房子，结婚后房子卖掉再买房子，是否就变成共同财产了？能否仍然是我的个人财产？ 答：婚后再买的房子，除非跟对方约定为个人财产，否则都会按共同财产办理产权。 公婆有套房子，说以后给我老公继承，请问这种情况下继承的房产，算老公的个人财产还是夫妻共同财产？ 答：算是共同财产，这与公婆出资为儿子儿媳购房是不一样的。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼