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房地产经纪相关知识 1、中国现行法律体系：宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章 2、法律的适用范围：1、法律在时间上的适用范围 2、法律在空间上的适用范围 3、法律对人的适用范围 3、法律的适用的基本原则 1、上位法律优先于下位法律的原则 2、新法律优先于旧法律的原则 3、特别法优先与一般法的原则 4、法律文本优先于法律解释原则 5、强行法优先于任意发原则 6、法不朔及既往原则 4、民法：是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。 5、民法的基本原则：1、平等原则2、自愿原则3、公平原则4、诚实信用原则5、公序良俗原则6、禁止滥用权力原则 6、民事法律关系的要素：是指构成民事法律关系的必要因素，包括主体、客体和内容。 7、民事法律关系的客体：物 、行为、智力成果。 8、民事权力的概念：是民法赋予自然人或法人在具体的民事法律关系中实施一定行为或者要求他方实施一定行为的权利。 9、民事权利分类：1、根据内容性质分财产权和人身权 2、根据作用分支配权、请求权、形成权、抗辩权 10、民事权力的取得方式分为：原始取得和继受取得 11、法律根据自然人不同的认知能力，将自然人的民事行为能力分为下列３种： ①完全民事行为能力人（18周岁以上的公民是成年人；16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳