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房地产建筑施工管理及控制要点1、沈阳市碧桂园房地产开发有限公司辽宁省沈阳市2、辽宁新海建设有限公司辽宁省沈阳市3、沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司辽宁省沈阳市 摘要：当前，由于城市化进程的不断推进，城市经济的迅猛发展必将要求其对土地的利用率越来越高，建筑由于其层数多、高度高而被广泛应用于现代城市建设中。对建筑施工管理的研究也随之成为人们关注的焦点。本文结合笔者多年工作经验，就建筑施工管理存在的问题进行分析，并提出相应的解决对策。 关键词：房地产；建筑工程项目；施工管理；控制要点 中图分类号：F293.33文献标识码：A 近年来，随着我国社会经济的高速发展，城市建设也随之不断发展，再加上人们的生活水平提高，对住房的要求越来越高，为提高土地的利用率，建筑物己成为现代城市建设的首要选择。由于建筑具有建设资金投入大、施工时间长、混凝土方用量巨大和对建筑质量与安全要求高等特点，因此，在建设施工过程中必须做好施工管理工作，如果出现差错，势必会造成群体性安全事故，直接威胁到人们群众的生命、财产安全。建筑工程施工管理是一项复杂多样、子系统多、专业性强的综合工作，它主要包括质量管理、进度管理、安全管理这三个方向，这三个方向相辅相成，因此，在项目建设过程中，要想保证施工顺利的进行，提升施工管理水平，只有合理的处理好它们之间的关系。一、房地产建筑施工准备阶段的主要管理工作（一）、落实“三通一平”工作 一直