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A区销售价格建议 区块 楼层 面积（㎡） 单价建议 总销（万） 产品 营销模式 营销难点 A1 1-2F 1139 18000 2050 点式独栋 市场化、渠道销售 临街展示面较差， 户型偏大，客源面窄，客户抗性大 A2 1-2F 1504 15000 2256 点式独栋 A3 1-3F 2028 15000 3042 点式独栋 A4 1-3F 3294 16500 5435 点式独栋 E区 A1 B区 B1区 B2区 D1区 D区 C区 A2 A3 A4 A区4栋点式独栋：总面积约8000㎡，销售均价建议16000元/㎡左右。 物业临街展示面较差，目的性业态的布局规划，导致投资回报率相对较低，需打消投资者购买顾虑 。 B区1F-4F裙楼商业（金融类）：总面积约26000㎡，销售均价建议18000元/㎡左右。鉴于此产品特殊，客户群特殊，故在整个销售过程中与商铺同时进行蓄客，并采取潜销的模式，渠道营销。 B区5F-25F塔楼写字楼：总面积52000㎡，销售均价建议10000元/㎡。建议此产品做面积分割，2015年集中进行去化。同时，利用博济科技园的产业优势进行客户整合。 B区销售价格建议 区块 楼层 面积（㎡） 单价建议 总销（万） 产品 营销模式 营销难点 B 1F 7922.8 26000 20599 裙楼大面积商业 1、整层销售和定制式 分割销售并举； 2、租售