海南营改增学员讲义详解.doc

房地产建安业 “营改增政策解析”及增值税税收筹划 第一部分、营改增政策解析 解析的文件： 一、（财税〔2016〕36号）《营业税改征增值税试点的通知》自2016年5月1日起执行。 附件： 1.营业税改征增值税试点实施办法 2.营业税改征增值税试点有关事项的规定 3.营业税改征增值税试点过渡政策的规定 　 4.跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定 二、《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第14号） 三、《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号） 四、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号） 五、《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》（公告2016年第17号） 六、《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（公告2016年第18号） 第一节 纳税人和扣缴义务人 一、纳税人的规定： （一）基本规定： 《财税〔2016〕36号办法》第一条：在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。 单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。 个人，是指个体工商户和其他个人。 （二）特殊纳