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房地产开发经营全流程法律指引(附光盘) 第一章 ?? ??房地产公司房地产公司设立的条件 ??房地产公司的资质等级 ??房地产公司资质的认定程序 ??外商投资房地产行业的限制性规定 ??外商投资房地产企业的设立程序 ??中外合作房地产开发公司的特殊性 ??如何设立外商投资性房地产公司 ??外商投资的公司股权质押 ??设立房地产项目公司的意义 ??房地产股份有限公司上市的审批程序 ??房地产项目联建的效力认定 ??城镇住宅合作社的设立 ??律师在房地产公司设立过程中的法律业务第一章房地产公司房地产开发经营全流程法律指引 ?? ??1.?房地产公司设立的条件城市建设的日新月异推动了房地产企业的建立和发展，作为城市建设的主体，大量房地产企业的涌现，也加速了城市建设的不断发展。无论是在征地、拆迁、土地开发、转让等前期准备阶段，还是在房屋销售、租赁甚至后期物业管理阶段，房地产开发企业在整个房地产开发过程中都起着无可替代的重要作用。《城市房地产管理法》将房地产开发企业定义为以营利为目的从事房地产开发和经营的企业。由于房地产开发企业从事开发和经营的标的为典型的不动产，投资金额高，涉及面广，不仅与人类的生产和生活息息相关，甚至可以影响一个城市乃至国家的整体建设水平和上下游产业发展,房地产开发企业的设立除了必须符合《公司法》的规定外，还必须符合对房地产开发企业的特殊法