第十三章建设工程合同的风险管理清华大学工程招投标与合同管理王平课件全解.pptVIP

(1)为转移不可预见的不确定风险而经保险人与投保人合意，确立保险合同。 (2)合同存在的独立性。保险合同不受保险人和投保人之间其他合同关系的影响而独立存在。 (3) 保险的发生与否的不确定性。 (4)金钱偿付性。根据被保标的不同，保险可以分为财产保险和人身保险。两者均以金钱形式偿付。 (5)保险的不可追偿性。 建筑工程涉及的险种较多，主要包括： 建筑工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及及第三者责任险）、机器损坏险、人身意外伤害险、货物运输险等。 狭义的建筑工程保险一般指建筑工程一切险（及第三者责任险）和安装工程一切险（及第三者责任险）。 建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或者意外事故而引起的一切损失的险种。 建设工程一切险往往还加保第三者责任险。第三者责任险是指凡在工程期间的保险有效期内因在工地上发生意外事故造成在工地及邻近地区的第三者人身伤亡或者财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。 包括：在保险期内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或者财产损失； 被保险人因上述原因而支付的诉讼费以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用 安装工程一切险是承保安装机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种建造工程的险种。安装工程一切险，往往加保第三者责任险。 安装工程一切险的第三者责任负责被保险人在保险期内，因发生意外事故，造成在工地及邻近地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损失，依法应由被保险人赔偿的经济损失，以及因此而支付的诉讼费用和经保险人书面同意支付的其他费用。 （一）投保决策 投保决策主要体现两个方面：一是是否投保；二是怎样选择保险人。 （二）及时办理保险手续 保险合同的订立一般经过投保人提出投保要求、保险人作出同意承保的意思表示两个基本步骤。而在实践中，保险合同通常是以保单的书面形式订立的。由于保单通常为格式合同，所以订立时必须仔细审查保单中的内容。如需修改，可在固定保单外增加补充条款或删除有关保单条款。如果投保人并不了解保单的内容就签订了该保单，事后投保人就很难否认该保险合同的成立。 （三）保险索赔 所谓保险索赔，是指在保险合同有效期间发生的建设工程项目，由于保险合同中列明的保险事故而给建设工程带来损失时，投保人向保险公司提出要求保险公司根据保险合同的条款给予赔偿或给予偿付保险金的行为。 在事故发生后，立即向保险人提交理陪通知，便于保险人及时调查保险事故，或采取有效的防止风险扩大的措施。 抵押是指债务人或第三人不转移财产占有将该财产作为债权担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押该财产的债务人或者第三人为抵押人，获得该担保的债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 （1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （6）依法可以抵押的其他财产。 根据担保法规定，不得抵押的财产有： （1）土地所有权； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权； （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （5）依法被查封、扣押、监管的财产； （6）依法不得抵押的其他财产。 （1）抵押合同的主要内容。 包括：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。 （2）抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定，按照约定。 协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿； 协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： 第一，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。 第二，抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按