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房屋产权性质、用途问题房产用途房屋产权性质资料收集（复印件）住宅商品房概念：商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得/view/19573.htm土地使用权,建成后用于市场出售出租的/view/57314.htm房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物.而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办/view/2065123.htm产权证和国土证，可以自定价格出售的/view/3749185.htm产权房。商品房根据其销售对象的不同，可以分为内销商品房和外销商品房两种。(现在不区分内销外销商品房)内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括/view/2607.htm香港、澳门特别行政区和/view/2200.htm台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式 ，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。回迁房（按经适房产权管理）概念：回迁房就是/view/1291742.htm发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁房的概念源于/view/58949.htm拆迁，这是中国特殊的