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投资经济学复习资料名词解释可持续发展（广义） 广义的可持续发展是一种综合的发展观，它强调以人为本位的经济——社会——自然复合系统的整体性发展。融资 融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段或为取得资产而集资所采取的货币手段。房地产开发融资 房地产开发的融资是指房地产企业为支持房地产的开发建设，促进房地产的流通及消费，运用多种方式为房地产的生产、再生产及销售筹集与融通资金的业务活动。商业信用 商业信用是指在商品交易中，交易双方通过延期付款或延期交货所形成的一种借贷关系，是企业之间发生的一种信用关系。可行性研究 可行性研究是指对一个建设项目(即一个投资方案)在做出投资决策之前，先对与其有关的技术、经济、社会等所在方面进行调查研究、科学预测和技术经济分析比较论证，研究建设项目在技术上的先进适用性，在经济上的合理有利性和建设上的可能性，据以决策该建设项目是否应该投资建设的科学方法。税收 税收收入是国家凭借政治权力参与社会产品分配取得的财政收入。融资性租赁 融资性租赁也叫金融租赁，是指承租人所需要的设备，由租赁公司融通资金(一般是向银行贷款)代其购买，租给承租人使用。承租人按合同规定向租赁公司交纳租金，租赁公司以收入的资金偿付银行贷款。个人理财 个人理财是指个人根据其财务状况，建立合理的个人财务规划，并适当参与投资活动来实现个人生活目标的一个过程。直接投资 直接投资是指投资主体将资金直接用于建造和购置固定资产和流动资产的行为或过程。投资环境 投资环境是指投资的一定区域内对投资所要达到的目标产生有利或不利影响的外部条件的总和。企业并购 企业并购是企业兼并和收购的总称。兼并是指一个企业购买其他企业的产权，使之失去法人资格或改变法人实体的一种行为。收购是指一家企业通过收购另一家企业一定数量的股份或资产而获取该企业相应控制权和经营权的行为。简答金融市场的分类有哪些？ 对金融市场可以按不同标准进行分类：有形市场与无形市场；短期资本市场与长期资本市场；发行市场与流通市场；资本市场、外汇市场和黄金市场；现货市场和期货市场；地方性金融市场、全国性金融市场和国际性金融市场个人理财的原则有哪些？ 居民（个人）理财要遵循经济效益原则、量入为出原则、科学管理原则、多元化投资原则和风险报酬均衡原则。投资环境评价的准则？ 评价投资环境，必须遵循的评价准则是：客观性准则、系统性准则、比较性准则、效益性准则、层次性原则、“安全至上”准则、定量性准则。房地产业调控的主要手段？ 房地产业调控的主要手段有国家计划、经济政策、法律法规、行政干预。泡沫经济产生的原因？ 泡沫经济现象产生的主要原因有：第一，实物经济与虚拟经济相背离。第二，技术创新与制度创新能力差，生产性领域利润下降，银行贷款向非生产性领域过度集中。第三，过早的实行金融自由化政策，且银行体系的管理制度不健全，对金融监管不力。第四，外来投资中短期投资过多，长短期投资比例严重失调，导致泡沫经济产生。第五，产业结构和产品结构不合理，产品缺乏竞争力，导致资金流向股市、房地产等虚拟产业，诱发泡沫经济。企业重组的内容有哪些？ 企业重组的内容包括业务重组、资产重组、债务重组、股权重组、人员重组和管理体制重组，其中资产重组是企业重组的核心环节，也是其他重组的基础。国际投资的方式有哪些？ 国际投资目前主要有两种形式：即国际直接投资和国际间接投资。国际直接投资。国际直接投资的形式主要有合资经营、合作经营、独资经营等。国际间接投资可分为；全球性或区域性国际机构投资、政府投资和私人投资。根据筹资的手段和管理的方法的不同，国际间接投资可分为：国际银行信贷，出口信贷，政府贷款，国际金融机构贷款，国际证券以及近几年新发展起来的混合贷款和国际项目贷款。论述题简述一下未饱和市场的切入战略？ （1）市场扩展基本战略根据投资者的生产和营销能力、资本运筹能力，确定一个市场机会好的投资项目，并对市场上已有的产品或服务进行适当的改进与创新，独树一帜地打入市场。①质量改进——注重于增加产品的功能特性：耐用性、可靠性、速度、口味。②特点改进——注重于增加产品的新特点（例如尺寸、重量、材料等），扩大产品的多功能性、安全性和便利性。③式样改进——注重于增加对产品的美学诉求。增加产品的艺术性。如改进产品的包装式样，增加地方民族特色，增加艺术魅力等。④进入新的细分市场。⑤进入新的分销渠道。⑥在适当时候降低价格，扩大市场占有份额。⑦企业广告的目标，重点放在说服消费者接受和购买产品上，而不是放在产品知名度上。（2）市场竞争战略 ①市场领先者战略。②挑战者战略或追随者战略。 ③补缺者战略。简述一下国有资产经营的原则？ 1.坚持与国家经济政策协调一致的原则只有按照国家的经济政策和产业政策经营国有资产，才能将国合资产配置到经济建设最需要的部门和领域，才能从总体上提高国民