不动产统一登记201604研讨.ppt

实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 实质审查与形式审查 案例 不动产登记信息查询 土地登记资料公开查询办法（2002年第14 号令） 第二条 本办法所称土地登记资料，是指： ?? （一）土地登记结果，包括土地登记卡和宗地图； ?? （二）原始登记资料，包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。 对前款第（一）项规定的土地登记结果，任何单位和个人都可以依照本办法的规定查询。 ??? 第三条 本办法第二条第一款第（二）项规定的原始登记资料，依照下列规定查询： ?? （一）土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料； ?? （二）土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料； ?? （三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理案件有关的原始登记资料。 不动产登记信息查询 房屋权属登记信息查询暂行办法（建住房[2006]244号） 第三条　本办法所称房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。 第四条　房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。 第五条　房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。 已建立房屋权属登记簿（登记册）的地方，登记簿（登记册）所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。 不动产登记信息查询 第七条　房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。 第八条　原始登记凭证可按照下列范围查询： （一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证； （二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证； （三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证； （四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证； （五）仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证； （六）涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。 查询 不动产登记暂行条例 　第二十七条　权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 　　有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 　　第二十八条　查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 　第三十二条　不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。 范冰冰房产信息遭曝光 违纪人员被辞退 中新网3月18日电 据山东省青岛市国土资源局和房屋管理局官方微博消息，针对日前有网友投诉青岛房管局泄露范冰冰[微博]李晨[微博]青岛购豪宅信息，青岛市国土资源局和房屋管理局今日通过官方微博回应称，青岛市不动产登记中心一名工作人员违反工作纪律，擅自查询当事人购房信息并发送到个人微信亲友群，现已被辞退。 据新京报报道，日前，范冰冰李晨在青岛购置近千万房产的消息遭曝光，网友还晒出了产权信息图片。对此，有网友质疑，青岛市国土资源和房屋管理局相关工作人员涉嫌利用职务之便，侵犯和泄露公民个人隐私信息，并在该局官网进行了投诉。 青岛市国