2013机电安装监理细则.docVIP

盐城市软件园和服务外包基地6#楼工程 监理实施细则 （机电安装工程） 内容提要： 专业工程特点 编制依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　 　　　 　 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 工程概况……………………………………………………2 细则编制依据………………………………………………2 监理工作流程………………………………………………2 监理工作的控制要点及目标值……………………………8 监理工作的方法及措施……………………………………9 各专业监理细则……………………………………………10 给排水工程…………………………………………10 电气工程……………………………………………13 空调与通风工程……………………………………18 消防工程……………………………………………21 智能建筑工程………………………………………22 电梯安装工程………………………………………23 安装工程常见质量通病及其防治…………………………27 工程概况 1、工程名称： 软件园二期6#研发楼工程 2、建设地点：盐城市经济开发区松江路以南、希望大道以东、泰山路以西处 3、工程规模：总建筑面积50708.72m2，其中地下8474m2、地上41664m2、裙楼570.32m2，地下一层、裙楼三层、地上十五层，建筑主体高度59.70米，结构设计采用框架剪力墙结构体系，裙房三层，建筑主体高度13.800，结构采用框架结构体系。本工程建筑结构安全等级为二级。 4、工程投资：约8700万元 5、要求质量标准：合格 6、要求造价控制：控制在合同造价内 7、要求工期控制：控制在合同工期内 8、合同工期：400天 9、工程特点：本工程使用功能多，施工质量要求高，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。 10、本工程安装工作量大，且土建与安装交叉作业较多，总体安装工期短，安装各专业工程间配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。 11、本工程地下室面积大，施工现场场地比较小，高峰期进入现场的施工人数较多，进场的设备和数量较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。 细则编制依据 1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。 2、安装工程施工组织设计。 3、各专业安装工程施工质量验收规范。 4、国家有关规范与验收标准。 监理工作流程 工程材料质量控制基本程序 不合格 合 格 安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序 不合格 安装材料验收程序 半成品材料验收程序 N Y 一般试验检查程序 N Y Y N Y 监理工作的控制要点及目标值 质量控制 1、质量控制目标值 根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体优良。 2、质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。 进度控制 1、进度控制目标值 总工期为400天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 进