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有志青年无钱买房有绝招 月收入5000元，没有房的你可以考虑买套房自住，已经有房住的你可以考虑“以旧换新”将自己的家“升升级”，不用“升级”、手中还有点“闲钱”的甚至可以考虑买套房尝试投资。下面就月收入同样5000元上下，但住房情况却不同的三种家庭，分别讲述“购房攻略”，以供买房人参考。 ???? 购房原则：买得起还要住得起 ??? 根据调查，月收入5000元的“无房族”，大都为经济收入比较稳定的中青年人。因为有一定经济实力，随着楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多，交通的发展，公交沿线郊区低价位住宅的兴建，“租房不如买房”、“改变生活”等生活理念使这类月收入5000元的“无房族”成为“买房生力军”。 ??? 其一，租房不如买房；其二；买房不仅要买得起，还要住得起，并且所买的房要具备“投资”潜力。 ??? 小户型的出现，经济适用住房的兴建，这类住宅“低总价”带来的“低首付、低月供”，使很多月收入5000元的租房一族毫不犹豫地迈进“购房大军”。但需要注意的是：一、买房是为了提高生活品质，不是增加负担，要量力而行，买自己买得起的房；二、即是过渡性“买房”，所买的房子应该具有一定的“变现性”，即具备一定的投资潜力，如可以比较容易地上市出售或出租的房产。 ??? 购房前的两大步骤 ??? 首先，为避免“买房增加生活负担”这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。 ??? 第二是看购房后的家庭收支状况，在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。需要看月还贷支出占家庭月总收入比例。大部分买房人都是贷款买房。如果家庭月收入5000元，每月的房款月供应该不超出1500元。但如果收入预期增长前景比较看好，也可以适当提高比例。 ??? 第一次买房只要合适的 ??? 对于首次置业的青年人来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样买房子呢？ ??? 基本原则：只买对的不买贵的。刘小姐因为要结婚最近要买房。小两口的月收入加起来有4000多元，但却把目光紧紧盯在了3000元／平方米以上的房子上，而且是三室两厅的大户型。这样一算，首付起码就得10万元，月供更是加重了他们的负担。 ??? 对此，业内人士指出，首次置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。年轻置业人群一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。 　　问诊号脉 ,天津贷款; 　　小王个人财务管理非常有序，但是由于很快要组建新的家庭，因此小王需要针对投资以及各项计划进行调整。另一方面小王的男友无任何商业保险，无法满足保障要求；其次财产闲置过多丧失了收益性,天津贷款公司；最后又由于行业结构问题目前处于待业状态，无任何收入。 　　对症下药 　　现金规划：目前虽然男友处于待业期，但是随着经济的好转应该可以找到适合的工作。由于婚后二人资产进行合并，为了有效地保证资产的收益性，建议首先建立家庭储备金。根据家庭开支情况来看,天津抵押贷款，建议预留出12000元作为家庭储备金，用以保障家庭日常支出需要和急用钱的供给，这部分资金可以选择活期账户和货币市场基金进行储蓄。 　　子女教育规划：对于一般家庭来说，宝宝的抚养以及未来教育会成为家庭比重较大的支出。由于目前宝宝还没有出生不能以保险的形式来积累教育金,天津个人贷款，所以建议用一个合理的投资组合对资金进行积累。建议小王从现在起每月拿出1300元进行该项资金的积累，投资产品可以选择比较稳健的平衡型基金，预计年复合收益率7%左右，经过19年的积累可以积累大约50万左右，可以满足宝宝日后高等教育所需要的资金。 　　购房消费规划：根据目前假定家庭结余情况5年后排除升职加薪的可能性可以积累36万左右的资金，假定要购买80万的房产，如果5年后的利率是6.2%，则需要贷款44万。年限设定为30年，每月还款额则是2700元左右。这样一来在不影响生活质量的情况下又添置了一套房产。与此同时还可以利用老房租赁的收入覆盖部分贷款额，可以进一步减轻还款压力。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、