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第三章　建设项目可行性研究 第一节 可行性研究概述 第二节 建设项目评价 本章文字表述为主，注意专业术语的理解与掌握 注重可行性研究的流程及个别简单计算。比如回收期、投资利润率等。 第一节 可行性研究概述 第一节可行性研究概述 本节知识架构： □1.1建设项目研究的目的和任务 　? □ 1.1.1 可行性研究的目的　　??????? □ 1.1.2 可行性研究的任务 □1.2建设项目可行性研究的阶段和内容 □ 1.2.1 可行性研究的阶段　　□ 1.2.2 可行性研究的内容　　□ 1.2.3 可行性研究的步骤　　□ 1.2.4 可行性研究的依据　　□ 1.2.5 建设项目经济评价　　□ 1.2.6建设项目财务评价与国民经济评价的区别 □ 1.2.7国民经济评价中的几个概念 　　??? □ 1.2.8民用建筑项目可行性研究的特点　　??????? □ 1.2.9建设项目经济评价应注意的问题 1.1建设项目研究的目的和任务 　1.1.1 可行性研究的目的　　□ 调查研究　　□ 技术经济分析、比较和论证　　□ 对建成后效益进行预测和评价　　□ 研究项目的可能性与可行性　　□ 作出是否投资与如何投资的意见 　　1.1.2 可行性研究的任务 可行性研究是进行工程建设的首要环节，是决定投资项目命运的关键。7个问题。3个范畴　　□ 技术上是否可行　　□ 经济上是否可行　　□ 财务上是否赢利　　□ 投资多少　　□ 筹资渠道是哪些　　□ 建设周期多长　　□ 运营所需的资源　　□ 工艺技术－手段　　□ 市场需求－前提　　□ 财务经济状况－核心 @#1 （单选题.典型例题）在可行性研究一般应回答的问题概况的范畴中，作为核心的是（? ） a.市场需求? b.工艺技术?? c.财务经济状况? d.投资渠道 答案：c 解析：市场需求是前提，工艺技术是手段，财务经济状况是核心 @#建设项目可行性研究的阶段和内容 1.2建设项目可行性研究的阶段和内容 　　1.2.1可行性研究的阶段　　1.机会研究－寻找投资机会　　　　1） 一般机会研究　　　　　　□ 地区研究　　　　　　□ 部门研究　　　　　　□ 资源研究　　　　2）特定项目的机会研究　　2.初步可行性研究－做出投资与否的决定　　3.最终可行性研究－六大依据　　4.项目评估决策－对可研究报告提出评价意见　　【重点难点】可行性研究阶段的精度与费用 可行性研究阶段 内容 估算精度 可研费用（占总投资额） 机会研究 寻找投资方向与机会 ±30% 0.2%～1% 初步可行性研究 作出是否投资的决定 ±20% 0.25%~～1.5% 最终可行性研究 投资下步工作的依据 ±10% 小型 1%～3%大型 0.2%～1% @#1 【例题·多选题】【历年真题】建设项目可行性研究可分为（　）。　　a.机会研究　　b.初步可行性研究　　c.财务分析与经济分析　　d.最终可行性研究　　e.项目的评估和决策　　【答案】abde @#总论 1.2.2 可行性研究的内容 □ 总论　　□ 市场需求情况和拟建规模　　□ 资源、原材料、燃料及公用设施　　□ 场址方案和建厂条件　　□ 技术、工艺和设计方案　　□ 环境保护及防震、防洪措施　　□ 企业组织、劳动定员和人员培训　　□ 建设进度计划　　□ 投资估算与资金筹措　　□ 财务和经济评价　　□ 综合评价 1.2.3 可行性研究的步骤（5步）　　□ 筹划准备　　□ 调查研究　　□ 方案选择和优化　　□ 财务分析与经济评价　　□ 编制可行性研究报告 1.2.4 可行性研究的依据（6类）　　□ 国家和地区政策与长远规划　　□ 批准的项目建议书　　□ 批准的资源等报告　　□ 自然、地理等基础资料　　□ 工程技术方面的标准、规范与要求　　□ 国家统一的经济参数和指标 @#1 【例题·多选题】【历年真题】建设项目可行性研究的依据主要有（　）。　　a.批准的项目建议书或同等效力的文件　　b.建设项目的综合规划　　c.国家和地区的经济建设方针、政策和长远规划　　d.自然、地理、气象、经济、社会等基础资料　　e.建设项目的投资估算和资金筹措　　【答案】acd @#建设项目经济评价 1.2.5 建设项目经济评价　　□ 1.2.5.1 经济评价的作用　　□ 1.2.5.2 建设项目分类　　□ 1.2.5.3 经济评价内容与方法的选择　　□ 1.2.5.4 经济评价的基本原则　　1.2.5.1 经济评价的作用　　□ 经济评价是项目前期研究的重要内容　　□ 经济评价要对项目与地区、行业的发展进行阐述　　□ 对项目的财务可行性