美丽广场项目建议书(可研前).doc

衡阳“美丽广场”项目 项 目 建 议 书 衡阳星善置业有限公司 （2014年4月，可研前） 地址：衡阳市解放西路75号 电话：0734-8868050 目 录 第一章 项目基本情况 第二章 项目建设必要性及依据 第三章 项目规划设计构想 第四章 项目市场分析 第五章 项目开发计划 第六章 项目投资估算与资金筹措 第七章 项目经济效益分析 第八章 项目社会评价分析 第九章 项目风险分析 第十章 结论及建议 附件： 美丽广场项目设计效果图 衡阳星善置业有限公司营业执照、组织机构代码证 项目国土证 第一章 项目基本情况 一、项目名称： 衡阳“美丽广场” 二、项目类型 本项目是以投资兴建按五星级标准打造的精品酒店、现代商业中心MALL为主，辅以部分住宅、公寓的城市综合体项目。 三、项目位置 1、基地位置：基地位于衡阳市东西交通大动脉——解放西路立交桥旁。东临驻衡某部队和财富和园商住楼，南面为中天星城住宅小区，西靠西外环路、华新开发区，北临解放西路立交桥、南华大学南校区。 基地为原衡阳崇业互感器厂宗地，净地面积为58345㎡（约87.6亩，包含地块西北角原互感器厂职工家属区部分，需拆迁），用地性质为商业、住宅。地块呈相对规则长方形，沿解放