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株洲房产抵押贷款流程房屋抵押贷款是株洲的一项主要贷款业务，因此有很多朋友都问小编，株洲房产抵押贷款流程是什么？各阶段都需要准备什么材料？现在，由小编来为你介绍。株洲房产抵押贷款流程是什么？各阶段都需要准备什么材料？株洲房产抵押贷款流程第一步：提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 株洲房产抵押贷款流程第二步：递交申请材料（1）借款人的有效身份证、户口簿；（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；（3）房屋产权证；（4）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）和银行流水；（5）个人征信报告；（6）要求的其它材料。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。 株洲住房贷款流程第三步：看房评估 株洲房产抵押贷款流程第四步：审批贷款 株洲房产抵押贷款流程第五步：签订借款合同审批通过之后，由借款人与贷款机构签订借款合同及相关文件并进行公证。 株洲房产抵押贷款流程第六步：办理抵押登记手续与无抵押贷款不同，株洲房产抵押贷款需要去房产所在区的房管局办理抵押登记，需要准备买房抵押贷款的材料包括（商业贷款、公积金贷款不同）：（1）申请人身份证明；（2）申请人婚姻状况证明）；（3）房屋登记申请书；（4）房屋所有权证；（5）国有土地使用证；（6）抵押合同；（7）主债权合同；（8）其他必要材料；另外，银行贷款企业办理还需要准备工商营业执照或组织机构代码证单位代理人身份证明；公司章程（复印件需工商部门盖章确认）；有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议；行政事业单位需提供财政部门相关批准意见。 株洲房产抵押贷款流程第七步：银行放款 株洲房产抵押贷款流程第八步：按期还款 株洲房产抵押贷款流程第九步：办理抵押登记注销手续贷款结清后，带着银行的贷款结清证明到房产局办理房产抵押注销手续，需要准备的材料有：（1）房屋登记申请书；（2）申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证)；（3）房屋他项权证；（4）房屋所有权证；（5）国有土地使用证；（6）证明房屋抵押权消灭的材料；（7）单位受托人身份证明（单位为申请人时提供）；（8）其他补充证明材料。以上就是房金所小编给大家提供的贷款攻略，想了解更多的企业贷款、购车贷款、理财知识，请关注房金所！下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　小故事2、危险的森林里　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。”　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。”　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。”　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开