到案场经理 要求.docVIP

案场经理相关要求 岗位职责1、按照公司的要求，带领业务员完成公司下达的各项销售任务和指标。2、管理案场业务员，加强与开发商的沟通，配合。3、及时做好与公司营销策划部门的沟通，反馈。4、独立制定各项分销指标，独立制定销控计划，独立制定定价目表。5、组织，布置好业务人员进行市调，总结，分析。6、对项目营销推广工作以及项目产品设计提出建议。 岗位要求1、房地产管理或市场营销相关专业大专以上学历，36岁以下。3、熟悉房地产市场和房地产政策法规，国家宏观政策及经济法规。3、善于把控案场销售各个环节的要点与内容。3、具备卓越的随机应变能力，能妥善处理案场的各类突发事件并具备承受业绩压力的能力。4、具备市场调查研究及团队管理和培训经验。 工作职责： 1、 项目售楼中心、路演等活动场地的客户接待与回访，完成公司要求的各项数据统计工作； 2、 负责合作机构,如中介、银行等的人员培训与产品宣讲； 3、 有效推动合作机构按我司的要求实施工作执行； 4、 协助完成客户认筹、付款、签约、交房等买房手续； 5、 售楼中心销售相关工作的日常管理； 6、处理客户特殊情况申请、投诉等； 7、参与各种与售楼直接相关的各种营销活动； 8、完成领导交付的其他工作及各种应急事务的处理。 ? 岗位基本要求 1、 大专或以上学历，市场营销类、房产建筑类相关专业优先； 2、 有房地产相关企业四年及以上销售工作经验，熟悉掌握房地产销售系统流程（必须）； 3、 熟悉市场营销学，消费心理学相关知识，有丰富的谈判技巧（优先）； 4、执有《房地产岗位水平合格证书》者优先考虑； 5、具有良好的工作态度，善于团队协作； 6、自信、开朗，具有亲和力。 ? 岗位职责： 1、组织带领部门全体人员努力完成公司的销售指标；?2、负责销售案场的管理、协调和监督，保证售楼处的秩序井然，及操作规范；3、帮助销售人员成交，参与客户谈判和沟通，促成交易；4、把握客户的签约、付款和按揭流程，处理期间发生的各种问题，加速公司资金的回笼；5、处理客户各类售后问题；6、组织销售人员的培训，发挥员工的最大潜能，对部门人员进行考核和评估，不断提高销售团队的战斗力和凝聚力；7、完成上级交办的其他工作。 岗位要求： 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果，这些在海洋里无往不胜的章鱼，成了瓶子里的囚徒，变成了渔民的猎物，变成人类餐桌上的美餐。是什么囚禁了章鱼?是瓶子吗?不，瓶子放在海里，瓶子不会走路，更不会去主动捕捉。囚禁了章鱼的是它们自己。它们向着最狭窄的路越走越远，不管那是一条多么黑暗的路，即使那条路是死胡同。 　　大道理：工作生活中，我们经常会遇到许多羁绊和束缚，对于它们，我们毫无办法。殊不知囚禁我们的不是别人，而是自己，是我们不健康的心态和偏激的态度。 　　小故事5、摔碎的牛奶瓶 　　十几岁的桑德斯经常为很多事情发愁。他常常为自己犯过的错误自怨自艾;交完考试卷以后，常常会半夜里睡不着，害怕没有考及格。他总是想那些做过的事，希望当初没有这样做;总是回想那些说过的话，后悔当初没有将话说得更好。 　　一天早上，全班到了科学实验室。老师保罗?布兰德威尔博士把一瓶牛奶