清河公寓住宅楼项目建筑电气安装工程施工阶段监理实施细则.doc

清河公寓住宅楼工程 建筑电气安装工程监理实施细则 编制人： 审核人： 建通工程建设监理有限公司 第九工程项目监理部 2011年10月 目 录 1、工程概况……………………………………………………………………………2 2、工程特点及难点……………………………………………………………………3 3、监理工作依据………………………………………………………………………4 4、监理范围及目标……………………………………………………………………5 5、监理工作流程………………………………………………………………………5 6、工程质量控制………………………………………………………………………6. 7、工程进度控制………………………………………………………………………10 8、工程造价控制………………………………………………………………………10 9、竣工验收……………………………………………………………………………11 1、工程概况 1.1 工程简介 1.1.1工程位置 本工程位于北京市海淀区清河小营西路31号院，属于第二炮兵司令部军事管辖区域。 1.1.2工程规模 本工程由4栋住宅楼(5#、6#、7#、8#)和地下车库组成。总建筑面积61978.33 m2。具体各楼座规模见下表： 序号 楼号 总建筑面积 地上建筑面积（m2） 地上层数 檐高 结构类型 基础形式 备注 地下建筑面积（m2） 地下层数 （米） 合计 第二炮兵清河干部公寓住房一期工程 61978.33 41478.203 18 框架-剪力墙结构 筏板基础 共4栋 20500.128 3（局部2层） 1 5号公寓楼 14287.83 12061.68 18 53.3 钢筋混凝土剪力墙结构 2226.15 3 2 6号公寓楼 14189.89 12061.68 18 53.3 2128.21 3 3 7号公寓楼 10147.168 8688.448 18 53.3 1458.72 3 4 8号公寓楼 10184.935 8666.395 18 53.3 1518.54 3 5 地下车库 13168.508 / / 框剪结构 325个 车位 13168.508 3 1.1.3建设单位：第二炮兵后勤部基建营房部 1.1.4设计单位：第二炮兵工程设计研究院 1.1.5监理单位：建通工程建设监理有限公司 1.1.6本工程施工范围为图纸包括的所有内容：施工范围为施工图示除上述以外的土建、水、暖、电、消防、通风全部内容。 1.1.7由甲方发包工程：本工程土方开挖、土钉护坡、护坡桩、CFG桩、降水井、混凝土基础垫层、底板防水、导墙等。 1.1.8工程水文地质概况： （1）本工程地基持力层为中砂~细砂④层，地基承载力标准值为240Kpa,本工程主楼部分拟采用CFG桩复合地基，处理后地基承载力标准值不小于380KPa，沉降量不应大于20mm，本工程车库部分采用天然地基。 （2）拟建场区勘察期间有二层地下水，第一层地下水为上层潜水，实测静止水位埋深2.4~4.3m, 第二层地下水为承压水含水层为中细砂及圆砾砂土，上部隔水层为粉质粘土，实测静止水位埋深20.4~23.6m，拟建场地历史最高水位接近自然地表，近3~5年期间最高地下水位埋深约在1.5m左右，抗浮设计水位标高绝对值为8.9m。拟建场区该层地下水对混凝土结构微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋均具有微腐蚀性。 （3）拟建场区场地类型:拟建场地的场地土类型为中硬土，8度地震时，埋深20m范围内的饱和粉土、砂类土不会发生液化。 1.2 建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 地下三层 汽车库、库房、机房 地下二层 01汽车库、库房、配电室 地下一层 库房、消防控制房、配电室、自行车库 地上 住宅、走廊、车库出入口 2 建筑标高 ±0.000 ±0.000=11.70m 室外地坪 室内外高差1.300m 建筑高度 53.30m 3 层 高 地下三层 3.8m、3.7m（车库） 地下二层 3.9m、3.9（车库） 地下一层 3.7m 首层 2.8m 标准层 2.8m 顶层 2.8m 4 内装修 顶棚 合成树脂乳胶涂料顶棚、铝条板吊顶、纸面石膏板吊顶、天然安石粉 墙面 涂料墙面、面砖墙面、穿孔铝板