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一、单选题（共 9?道试题，共 18?分。） 1.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（ ） A.相邻权 B.住宅所有权 C.宅基地使用权 D.宅基地所有权 满分：2 分 2.下列权利中不属于用益物权的是（ 　 ）。 A.土地承包经营权 B.抵押权 C.土地使用权 D.地役权 满分：2 分 3.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是（ ）。 A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 满分：2 分 4.为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ ）。 A.相邻关系 B.地役权 C.用益物权 D.土地承包经营权 满分：2 分 5.为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。 A.相邻权 B.地役权 C.地上权 D.土地使用权 满分：2 分 6.甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，则甲：（ ）。 A.应将整个房屋卖给乙 B.应将整个房屋卖给丙 C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 D.可以任意选择乙或者丙作为购买者 满分：2 分 7.甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的是（ ）。 A.乙已取得该车的所有权，因为交付已完成 B.乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续 C.乙的所有权可以对抗抵押权 D.甲在该车上设定的抵押无效 满分：2 分 8.下列说法不正确的是（ ）。 A.耕地的承包期为30年 B.草地的承包期为30年至50年 C.林地的承包期为30年至70年 D.土地承包经营权自土地承包经营权合同登记时设立 满分：2 分 9.王某拾到李某丢失钱包，当李某向王某讨还时，王某拒不归还。二人由此形成的债权关系是（ ）。 A.合同之债 B.不当得利之债 C.无因管理之债 D.单方民事法律行为之债 满分：2 分 二、判断题（共 6?道试题，共 12?分。） 1.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。（ ） A.正确 B.错误 满分：2 分 2.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（ ） A.正确 B.错误 满分：2 分 3.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（ ） A.正确 B.错误 满分：2 分 4.为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，无权向债务人追偿。（ ） A.正确 B.错误 满分：2 分 5.航空器的抵押权自登记时设立。（ ） A.正确 B.错误 满分：2 分 6.依照我国《物权法》的规定，正在建造的建筑物不可以抵押。（ ） A.正确 B.错误 满分：2 分 三、名词解释（共 3?道试题，共 30?分。） 1.宅基地使用权 农村村民依法享有的在集体所有或者国家所有的土地上建造保有住宅及附属设施的权利. 2.浮动抵押 3.最高额抵押权 四、简答题（共 2?道试题，共 40?分。） 1.简述宅基地使用权的概念及特征。 2.简述用益物权的概念及特性。