楼盘案名及市场分r析.docVIP

自由广场， 自由度、自由风、自由购、自由心岸、 自由女神像、 自由人、自由客、自由房 公 园 时 代封面 项目全程营销策划(操作)方案 目录 项目分析 1，地块开发价值大； 2，地段交通便利； 3，周边遍布党政军、企事业单位、城市大配套齐全； 4，周边新老旧社区分布较密，新高档社区分布周边，竞争激烈； 5，开发商的行业地位，社会口碑，是实现上大台阶机遇； 产品创作 1，认清形势：房地产开发由产品工业化生产时代转向作品创作时代， 2，由“推广营销”时代转向“全程营销策划”时代 3，户型，合理分配，按需而设； 4，园区绿化 5，人防工程 6，外立面 7，中水利用与景观用水；水景喷泉 8，外窗用材，阳台及窗台设计 9，增加科技含量，创造房屋亮点 10，商业部分设计与利用 11，车库问题 营销推广 1，项目前期， 2，设立网络推手或网络营销专人 3，开展问计于民， 4， 项 目 分 析 地块开发价值大 【公园时代】项目位于保定市阳光北大街东侧，植物园南侧，占地186亩，通过拍卖方式获得土地开发权，属于优质项目。规模较大，四面临道，近植物园。植物园成就了几个房地产开发楼盘，同样也会成就【公园时代】项目，此地块属于城市自然向外延伸的开发地块，或城区边缘成熟地块，而不是城市蛙式跳跃离城区开发用地。保定市正北侧，北临保定市大水系绿化带，从地块地理位置上分析，是保定市现有未上市楼盘中最