欧派枫景营销推或广方案.docxVIP

欧派枫景营销推广计划 欧派枫景营销推广方案第一部分：产品研究地段地理位置本项目处于凤凰山下，凤凰实验中学旁，本项目所处地段对昭通市民的知度和认可度比较低，原因是本地块距离昭通凤凰山公墓比较近。所以想购房者受中国传统观念的影响，导致本项目在地段价值上的判断偏低于本项目的实际定位价值。从某种意义上说，本项目的地段价值判断影响到客户对项目价格的观望和不认可度。鉴于客户对地段概念在感知和认可上有一定的排斥和出入现象，地段教育显得尤为重要，关于项目（区域）地段的形象营造和概念传播显得至为关键。交通处于海楼路和凤霞路中间，接近蒙泉路。配套本项目区域生活配套设施齐全（周边的配套设施，学校、公园、超市、医院）学校：昭通实验中学和本小区一墙之隔。紧邻凤凰中学，紧靠凤凰山万亩森林公园，和望海公园相邻，医院：昭阳区中医院，昭通妇幼保健院、昭通南方医院等公园：昭通最具魅力的望海公园，凤凰山万亩森林公园。望海公园是昭通做的最好的景观公园，非常受市民的亲睐，本项目就处于望海公园范围内。所以在营销推广中一定要利用这优越的景观作为本项目的辅助推销，以此来打消一部分想购房子对本项目所处地块的不利因素。同时对购房者由置业顾问对购房者展开心理攻势，勾勒本项目的前景和升值潜力的空间。 其次本项目紧靠凤凰山万亩森林公园，有山有水，环境优美。产品环境和景观规划体现“欧式建筑景观”是本项目最显著的景观规划特征，在环