沈阳酒店式公寓投数资全价值分析.docVIP

沈阳酒店式公寓投资全价值分析?样本情况：此次调查涉及目前已建成酒店式公寓项目：腾龙国际商务公寓、金园大厦。 　　在建酒店式公寓项目：当代程式、五里河大厦、金茂国际公寓、皇城酒店公寓、博润国际大厦。 　　２００４年沈阳将会有１５－１７家酒店式公寓面世和销售，主要分布在金廊沿线（６家）、北站商圈（４－５家）、中街（１家）、太原街（３－４家）、西塔地区（１家）、铁百商圈（１家）。 　　何谓“酒店式公寓” 　　由开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，并聘请酒店管理公司引进酒店式物业管理，为业主开展出租服务和理财服务。意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。我国的酒店式公寓经过几年的发展，在原有基础上已经形成自己的特点，具有“自用”和“投资”两大功效。 　　沈阳酒店式公寓价格走势、租金情况、分布区域、投资方式　　　　一、通过对沈阳现有的酒店式公寓的调查，目前沈阳酒店式公寓初期出售价格平均在６０００—７０００元人民币，已为现房或准现房平均出售价格在７５００—９０００元人民币。随着政府提出的振兴东北老工业基地带来的无限商机，沈阳酒店式公寓的销售价格还会有小幅度的上升空间，但随着供应量加大价格将趋于稳定。详情见附表。 　　二、租金方面，位于太原街商圈的腾龙国际商务公寓１００８业主所购的１０６平方米的房子，投资８０万人民币，现月租金８０００元人民币。中小户型租金在３０００—６０００