2013物业管理各岗位的岗位职责.docVIP

项目经理的管理职责 1.项目经理是企业法人代表的代理人代表企业对工程项目面负责2.遵守国家和地方政府的政策,法规,执行公司的规章制度和 指令.代表公司履行与业主签订的工程承包合同与书面承诺,努力完成项目与公司签订的经营承包合同3.组织精干的项目管理班子,确定项目的职能机构及职责范围4.主持制定项目的施工组织设计和质量计划及总体计划和年 季月施工进度计划5.按照合同要求和上级的指令,保证施工人员,设备按时进场, 做好材料供应工作6.深入施工现场,处理矛盾,解决问题7.做好项目的基础管理工作,保证各种文件,资料,数据等信 息准确及时地传递和反馈,及时进行工程结算8.开发人才,培养下属9.搞好安全生产,保护国有资产完好不受损失,保障职工人身, 财产的安全10.搞好项目的现场管理和精神文明建设,加强民主管理和思想 政治工作11.项目完工后,及时搞好资产清算和债权债务清理工作,并向 总公司提交清算结果报告以便审计和交接. 12.接受总公司的监督,按时上交各项费用13.在公司核准的工资总额内制定项目职工的收入分配方案14.按照上级规定和条例对优秀职工进行奖励,对违纪职工给予处罚 制定专业设备维修计划，并具体组织实施，确保设备长期处于最佳运行状态，使客人投诉降到最低限度。 对所管辖的设备软化水系统、热水系统、给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、天然气系统的维修保养建好设备档案及维修记录。 督