2013物业设备管理方案.docVIP

设备运行维修计划  设备管理做到三好、四会、五定。 制定各系统的应急处理方案。 量身订做一套经济运行方案,提高运行效率,节能降耗,为节约运行成本。重大会议、活动,早准备、早落实,加强值班和巡视,确保万无一失。 2.1石家庄职业技术学院电设备设施特点 的机电设备设施系统主要由供配电系统、供水系统、排水系统、消防系统、保安监控系统,整个机电设备系统的特点主要体现在: 2.1.1装机种类复杂,涉及专业面广,现代高新技术被广泛应用于机电设备中,对设备管理与维修人员素质要求高。 2.1.2机电设备性能先进,设备运行管理与维修难度大。 2.1.3设备数量多,分布区域广,停机影响大。 2.1.4机电设备容量大,运行时间长,运行费用高,节能降耗是本物业高效运作与管理的重要方面。 2.2机电设备设施管理的重点和难点 2.2.1机电设备装机容量大、技术含量高,管理的技术难度相对较大。 2.2.2各区域能耗时间不同,这给机电设备的运行管理提出了更高的要求,如何控制不同设备的运行时间,节能降耗,尽量降低运行成本,是机电设备管理工作的重点和难点。 2.3机电设备管理的原则和目标 2.3.1机电设备管理的原则 2.3.1.1预防为主,坚持日常保养与计划性维修保养并重,使设备时刻处于良好状态。