2016年-电大（精编新版）土木工程本科工程经济与管理考试资料小抄.docVIP

工程经济与管理 一、填空题 1、工程建设程序的主要阶段有：建设前期阶段、施工准备阶段、 (建设实施阶段) 和竣工验收阶段。 2、复利是指以 (本金及累计利息) 为基数计算的利息。 3、现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动。包括现金流入量、 (现金流出量) 和净现金流量三种。 4、增值税是指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种 (间接税) 。 5、金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产营业税税率为 (5%) 。 6、社会评价的主要内容包括项目对社会环境影响、对自然与生态环境影响、对 (自然资源) 影响以及对社会经济影响等四个方面。 7、平均折旧法是按照某种标志均衡提取折旧的方法。具体又分为平均年限法和 (工作量法) 。 8、工程建设定额按编制程序和用途划分： (施工定额) ， (预算定额) ， (概算定额)， (概算指标) 。 9、工程建设定额按生产要素划分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。 9、间接费由(企业管理费)、(财务费)和 (其他费用) 组成。 10、按照我国《担保法》的规定,担保的方式有 (保证) 、 (抵押) 、 (质押) 、 (留置) 和 (定金) 五种。 11、价值工程创新阶段包括： (方案创新) ， (方案评价) ， (提案编写) 3个步骤。 12、价值工程分析阶段包括：搜集整理信息资料、功能系统分析。功能评价。3步骤。 12、价值工程一般工作程序分为：准备阶段、分析阶段、创新阶段、实施阶段。四个阶段。 12、根据预测时间期限不同，可分为 (长期预测) 、 (中期预测) 、 (短期预测) 等。 13、根据预测对象不同，可分为：经济预测、技术预测、市场需求预测。 13、定量预测法是通过建立各种数学模型并进行模型求解，常用的建立模型及求解方法：移动平均数法、指数平滑法、回归分析法。 13、工程监理的主要内容,可分为工程质量监理、工程进度监理、工程费用监理、合同管理、信息管理、 (协调工程建设中出现的各种矛盾和问题) ,即常说的“三监控二管理一协调”。 14、土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的 (占有) 、 (使用) 、 (收益) 和 (承包经营) 的权利。 2、固定资产折旧的计算方法基本分为两类，一类是 (平均折旧法) ，另一类是加速折旧法。 3、消费税是国家实现其职能、根据社会经济政策的需要，对特定 （消费品） 和 (消费行为) 在特定环节征收的一种间接税。 4、 娱乐业营业税税率为 （5%～20%） 。 5、直接费是指在施工过程中耗费掉的构成或有助于构成工程实体的各项费用，它包括 （人工费） 、 （材料费） 、 （施工机械使用费） 。 6、建设项目招标方式主要有 （公开招标） 、 （邀请招标） 和协 （协商议标） 三种。 8、决策的类型一般根据性质不同分为.： (肯定型) 、 (非肯定型) 、 (风险型) 三种。 9、建设工程一般可划分为建设项目、 (单项工程) 、 (单位工程) 、 (分部工程) 和 (分项工程) 。 10、施工方案技术经济评价指标主要内容包括 (施工工艺方案) 的评价指标和施工组织方案的评价指标。 11、按国家有关法律规定，各类用地的最高出让年限为：居住用地 (30) 年；工业用地 (50) 年；教育、科技、文化、卫生体育用地 (50) 年；商业、旅游、娱乐用地 (40) 年；综合或其它用地 (40) 年。 12、国有土地使用权出让可以采取 拍卖、招标、双方协议 方式。 12、按照世界银行对工程项目的管理方式，将每一个工程项目划分为五个实施阶段：项目限定阶段、项目准备阶段、项目评估阶段、项目实施阶段、项目的最后总评阶段。 13、房地产可视为：实物、权益、区位三者的结合。 14、房地产在具体股价作业中应当遵循的原则主要有5项即：合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则。 14、房地产经纪是指向进行房地产投资开发、转让、抵押…….提供房地产居间 介绍、代理、经纪的活动。 15、房地产咨询是指有关房地产活动的当事人提供：法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 15、建设工程施工合同一般有《协议书》、《通用条款》、《专用条款》 三部分及有关附件组成。 16、初步可行性研究对项目多需投资和生产费用的计算，误差允许在±20%范围内。 二、简答题 1 什么是机会研究？它的目的和分类有哪些？ 答：将一个项目由意向变成概略的投资建议，叫机会研究。机会研究的目的在于激发投资者的兴趣。也就是寻找最有利的投资机会。机会研究可分为以下几类： 地区机会研究。即选定一个地区为研究范围，例如对边远行政区、落后地区、特殊条件（经济特区、港湾、要道、边塞）地区等进行投资，是否有获利的