浙江广厦财务分析报小告.docVIP

浙江广厦股份有限公司财务效率分析 姓名:宫明娟 班级：财务管理二班 学号一 背景介绍 （一）基本情况概述 浙江广厦股份有限公司系经浙江省股份制试点协调小组浙股[1992]55号文批准，以浙江省东阳市第三建筑工程公司为基础，联合中国人民建设银行浙江省信托投资公司和东阳市信用联社共同发起设立的股份有限公司，成立于1993年7月。公司于1997年4月15日发行3500万股票在上海证券交易所挂牌交易，股票代码为600052，公司简称：浙江广厦。公司的现总股本为871,789,093股，其中有限售条件的流通股为565,155,493股，无限售条件流通股为306,633,600股。截止2007年3月31日，公司总资产达89.42亿元，净资产16.29亿元。公司现第一大股东为广厦控股创业投资有限公司，持有该公司股份占公司总股本的38.67%。 （二）公司规模 公司下辖10多家成员企业，在职员工近900人，其中大专以上人员占公司员工总数的65%以上。公司拥有多家房地产开发子公司，分布在杭州、南京、重庆、西安等大中城市。 （三）经营宗旨 充分利用企业资产，依法进行生产经营活动； 保持企业良好信誉， 提高经济效益，为股东取得最大的投资回报。 （四）经营范围 公司的经营范围为房地产投资，实业投资，房地产中介代理，园林、绿化、市政、幕墙、智能化、装修装饰、照明工程的施工，建筑材料、建筑机械的制造、销售，水电开发，会展服务等。 （五）资产重组 公司于2001年末进行了重在资产重组，主业由原来的工程建设转为房地产开发。近两年，公司在房地产方面进行了大规模的投入，已开发的项目有杭州“万安西苑”、“西湖时代广场”项目、上海“福楼望邸”项目、重庆“广厦经典”项目、南京“西季经典”项目、东阳市城南住宅小区项目等，正在开发的项目有重庆“广厦城”项目 、杭州“天都城”项目、南京“四季阳光”、“邓府巷”项目等。由于公司开发的楼盘市场定位准确、设计理念新颖别致、工程质量优良、物业服务完善而深受市民的欢迎。如公司在杭州开发的“万安西苑”项目，获杭州市房管局颁发的“住在杭州”代表楼盘，新华通讯社浙江分社、浙江经济报、新消费周刊抽样调查评选的消费省最满意房产，浙江省十大热销楼盘和省消协“金承诺”奖。重庆“广厦经典”项目则名列重庆市“十大放心楼盘”榜首。而公司正在开发的杭州“天都城”项目，总占地面积达6500亩，总共可容纳十几万人居住，她的起动，揭开了广厦“造城运动”的帷幕。 二 财务比率分析 （一）偿债能力分析 1 短期偿债能力分析 指标名称 2014 2013 2012 流动比率 1.516 1.4392 1.5022 速动比率 0.2877 0.2848 0.408 现金比率(%) 8.7166 21.9678 20.3208 现金流动负债比率(%) -0.0896 -0.123 0.098 （1）流动比率 指标名称 2014 2013 2012 流动比率 1.516 1.4392 1.5022 指标名称 浙江广厦 保利地产 万科股份 流动比率 1.516 1.9069 1.4081 浙江广厦2014年的流动比率为1.516，低于保利地产，高于万科股份，高于行业平均水平的1.2，说明企业短期偿债能力较强，但利用短期资本的能力较弱。 浙江广厦近三年流动比率连续上升，说明企业资产流动性逐步增强，企业偿还债务、抵御财务风险能力逐步增强，但同时也说明广厦短期资本利用率下降。 （2）速动比率 指标名称 2014 2013 2012 速动比率 0.2877 0.2848 0.408 指标名称 浙江广厦 保利地产 万科股份 房地产行业 速动比率 0.2877 0.364 0.3702 0.65 浙江广厦2014年的速动比率为0.2877，低于保利地产、万科股份和房地产平均水平。说明其短期偿债能力较弱，但同时也说明广厦投资负荷较满，资本利用率高。 浙江广厦近三年速动比率波动较大，近三年有下降趋势，说明广厦资产流动性不稳定，趋于恶化。 （3）现金比率 指标名称 2014 2013 2012 现金比率(%) 8.7166 21.9678 20.3208 指标名称 浙江广厦 保利地产 万科股份 现金比率（%） 8.7166 18.413 17.058 浙江广厦2014年现金比率为8.7166%，远远低于保利地产和万科股份，这说明浙江广厦用现金偿还债务的能力较弱，但也说明企业的资本使用效率和盈利能力较好。 浙江广厦近三年来现金比率波动较大，近三年有下滑趋势，说明企业现金持有量在下降，企业现金使用效率提高，但财务风险也加大了。 （4）现金流动负债比率 指标名称 2014 2013 2012 现金流动负债比率(%)