浙江省2007年7月高等教育自学考试房地产财务管项理试题.docVIP

浙江省2007年7月高等教育自学考试房地产财务管理试题 课程代码：05831 一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.企业价值最大化目就是要使企业的______最高。（　　　） A.市场出售价值 B. 利润率 C. 固定资产比例 D. 总体成本 2. 以下资产中，______不属于固定资产。（　　　） A. 房屋建筑 B. 运输工具 C. 办公用打印纸 D. 大型设备 3.______是按会计期间计算的，一般是指企业一定时期内在生产经营活动中所发生的耗费。（　　　） A.成本 B. 费用 C. 期间成本 D. 净费用 4．以下特点中，______不是目标利润的特点。（　　　） A.科学性 B. 可行性 C. 激励性 D. 分散性 5.资金时间价值产生的先决条件是（　　　） A.时间间隔 B. 经济活动 C. 复利计息 D. 通货膨胀 6. 某房地产企业拟将2 000万元投资于项目中，该项目的平均年报酬率为15%，投资期3年，该企业3年后能收回的资金是（　　　） A. 1041.8万元 B. 1315万元 C. 3041.8万元 D. 4315万元 7.用未到期的票据向银行融通资金的经济行为称为（　　　） A.时间价值 B. 复利 C.贴现 D. 变现 8.______是企业中流动性最强的资产。（　　　） A．外汇 B.现金 C.无形资产 D.递延资产 9. 速动比率是指企业______与流动负债的比率。（　　　） A.流动资产 B. 速动资产 C. 固定资产 D. 不动资产 10.风险和收益两者之间的关系是（　　　） A.正相关 B. 负相关 C. 不相关 D. 相等 二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 1. 信用条件是指企业向客户提供商业信用的付款要求，常用的表示方式为：2/10，N/30。关于这个表达方式，以下说法正确的是（　　　　　） A．10天为折扣期限 B．10天为信用期限 C．30天为信用期限 D.2％为现金折扣 2.无形资产包括（　　　　　） A．专利权 B．房产权 C.商标权 D.著作权 3．房地产开发企业的成本费用管理的主要内容包括（　　　　　） A．成本费用预算 B.成本费用控制 C.成本费用计划 D.成本费用结算 4．企业短期偿债能力的衡量指标主要有（　　　　　） A．资产负债率 B.流动比率 C.速动比率 D.现金比率 5．下列项目中， 不属于资金成本中筹资费用内容的是（　　　　　） A．股票发行费 B.股利 C.债券利息 D.债券发行费 6．企业通过发行债券筹集资金的优点有（　　　　　） A．可以减少税收 B.具有财务杠杆作用 C．债券利息较低 D.债券发行成本低 7．“5C”系统，是评估顾客信用品质的五个方面，即品质、能力和（　　　　　） A．债务 B.条件 C.抵押 D.资本 8．房地产开发企业财务管理的经济环境包括（　　　　　） A．通货膨胀 B.经济体制 C.经济政策 D.经济周期 9． 房地产企业筹集资金在整个企业经营活动中占有重要地位，它的特点有（　　　　　）A.资金投入量大 B. 投入资金缺乏流动性 C.投入资金回收期长 D.资金使用回报率高 10．金融市场的组成要素包括（　　　　　） A．金融市场主体 B.交易场所 C.政府管理 D.金融工具 三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分） 判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”。 1．普通年金现值就是一系列复利现值之和。 （　　　） 2．用资费用是指企业在筹措资金过程中为获取资金而付出的费用。 （　　　） 3． 开发企业从销售商品房所取得的现金收入中提取10％用于奖励销售业绩好的售楼人员，无须经过开户银行审查批准。 （　　　） 4．利润就是指企业在一个会计期间收入减去相关成本、费用后的差额，它是企业一定会计期间的财务成果。 （　　　） 5．税后利润可以由企业自行决定分配的顺序。（　　　） 6．流动比率是指企业速动资产与流动负债的比率。 （　　　） 7．物业管理企业的主要资金来源是前期投入资金。（　　　） 8．利润最大化是房地产开发企业财务管理的最终目标。（　　　） 9．企业财务风险的大小取决于企业的负债总额。（　　　） 10．资产负债表又称为财务状况表。（　　　） 四、填空题(本大题共5小题，每空1分，共10分) 请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。 1. 影响开发