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建筑工程经济 ——建设项目可行性研究 清华大学建筑学院 邓 卫 第一章 投资与建设 第一节 固定资产投资 一、固定资产相关概念 1．固定资产定义 固定资产（fixed assets），是指可供较长期的使用，反复多次地参加生产或经营活动过程而仍保持原有实物形态的物质资料。 我国规定的固定资产的条件为： ＊凡耐用物品，使用期限在一年以上 ＊单位价值在规定的限额以上，具体依各企事业单位的性质和规模而定。 投资与建设 2．固定资产价值 ＊固定资产原值：当初形成或购置固定资产时实际发生的完全价值。 ＊固定资产损耗：包括有形损耗和无形损耗。 ＊固定资产重置价值：重新形成或购置同样的固定资产的现有价值。 ＊固定资产净值：固定资产原值减去累计折旧额后的当前余额。 ＊固定资产残值：固定资产报废时可回收的残余价值。 3．固定资产折旧 固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中因有形和无形损耗而转移到产品或其产生的效益中去的那部分价值。它是固定资产价值的一种补偿方式。 计算方法主要有： 投资与建设 （1）工作量法 Fn＝(固定资产原值－残值)×(第n年完成工作量/使用期总工作量) （2）直线法 F＝(固定资产原值