个物业管理师考试《经营管理》第1套模拟题.docVIP

2013年《物业经营管理》模拟试题（一） 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.以下不属于物业经营管理活动的管理对象的是（ C ）。 A、写字楼； B、零售商业物业； C、自住型别墅或公寓； D、工业物业； 【解析】物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。这些收益性物业通常出租给租户（又称租客、承租人）使用，可获得经常性租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。 2．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（ B ）。 A．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 B．物业经营管理强调为业主提供资产管理服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求 C．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动 D．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 【解析】物业经营管理强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。 3．关于写字楼分类的说法，错误的是（　A ）。 A．按照写字楼的使用方式不同，写字楼