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单位：北方物业开发公司 编号：GC12 职位名称：空调维护1 所属部门： 机电工程部 工程维修中心 编制日期：2001.8 任职人： 任职人签字： 职位主管：经理 职位主管签字： 签订日期： 任 职 条 件 学历：中专 资格证书：高级制冷证书 工作经历： 6年以上本专业工作经验 专业知识： 空调制冷、热力热工、机械基础、电器电工及自动化仪表、基础化学 业务了解范围： 1、所管物业空调、供热系统设施、设备的情况。 2、公司质量体系的相关内容。 外语水平： 技能要求： 具有实际操作和维护保养空调系统的技能。 职位目的(目标、权限)： 根据公司有关规定和质量体系的要求，负责大厦中央空调系统、职责范围内空调、供热、冷库的设备设施进行维修、保养，保证系统的正常运行。 单位：北方物业开发公司 编号：GC12 沟通关系 频 率 技 巧 频繁 经常 偶尔 极大 重要 普通 内部 本部门各中心 √ √ 公司各部门 √ √ 外部 用户 √ √ 代维单位 √ √ 技术支持单位 √ √ 外出时间：外地出差年平均 次，每次平均需要天；本市外出月平均 次。 下属人员 人数： 直接： 间接： 人员类别 经理： 专业人员： 其他： 单位：北方物业开发公司 编号：GC12 职责范围 负责程度 衡量标准 依次列出每项职责及其目标 全责／部分／支持 数量、质量 1、负责大厦2台约克冷水机组、酒店3台开利冷水机组的日常维护保养及维修。 全责 符合质量体系文件的规定。 2、负责大厦食堂、洽谈室活动式冷藏库、冰箱、冰柜的维护保养及应急维修。 全责 设备完好率达到公司质量目标 3、负责大厦、酒店空调机房等地相关水泵、冷却塔、新风机组、空调柜、机房专用空调以及其它制冷、供热设备的维修、保养。 全责 依据设备的维护保养规程，设备完好率达到公司质量目标 4、负责监督、检查分包方的工作。 全责 符合质量体系的有关规定 5、负责本岗位的消防安全工作。 全责 消防安全责任书 6、负责对外承包的空调系统的维修、保养工作。 全责 设备运行正常 7、负责密云、怀柔培训中心1台远大直燃机组、3台国菱机组以及其他制冷设备维护保养工作的技术支持。 全责 设备运行正常 8、完成上级主管领导交办的其他工作 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他