港城793项目商业市调报告_盛励机构8.28.pptxVIP

港城793项目商业市调报告盛励机构2012.8.28目录一、郑州航空港区的区域解读二、郑州航空港区房地产市场的分析三、全国航空港区商业案例分析四、外展场选址地点一、郑州航空港区的区域解读1、区域的发展历程及概况2、区域的用地规划3、区域的交通规划4、区域人口导入5、区域的经济发展情况6、区域解读总结分析区域位置郑汴新区战略分布图航空港区位于郑汴新区和郑州市区的交界处，产业聚集效应明显郑汴新区产业分布图港区发展历史发展迅速，机遇无限港区概述 航空港区北距郑州市区20公里，建成区面积12.6平方公里（含机场4.6平方公里），未来将建成230平方公里的生态型航空港新城。 航空港区东临国际机场，是围绕新郑国际机场开发建设起来的一个重要的经济发展区域，是全省经济社会发展的核心增长和改革发展综合试验区之一，也是河南省对外开放的重要窗口和基地。 郑州航空港区拥有中西部地区第一个综合保税区，是世界最大的智能手机生产基地。港区建设规划规划目标：复合航空城?门户枢纽之城?现代科技之城?绿色低碳之城?宜居宜业之城功能定位：? 中州之门——国际化综合交通枢纽? 智慧之港——临港型新型产业园区? 生态之城——低碳型生态宜居新城规划理念：?节能、环保、科技、智能用地布局用地布局：一体两翼、两纵三橫、一脉两心一体两翼规划以机场功能区为主体，北部科技产业新区和南部临空产业新区为两翼；本案两纵三横以纵向的四港联动大