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财富兴园统一销售说辞 一：区域篇 大区位 2. 小区位 二：开发商背景篇 1. 公司基本情况 2. 公司所获奖项 三：政策篇 1. 政府给予的扶持政策 2. 项目给予的优惠政策 四：常识篇 1. 开发地块基本数据 项目业态基本数据 五：规划篇 1．总体规划 2. 园区规划 六：建筑篇 施工单位 建筑风格 七：户型篇 1. 5号地块户型特点 2．5号地块面积统计 八：配套篇 1. 周边配套 园区配套 九：园林篇 园林单位 园林风格 十：物管篇 物业公司 物业范畴 十一：发展篇 武清发展 项目发展 一：区域篇 大区位 天津市地处华北地区环渤海的中心区域，是中国为数不多的四个直辖市之一。天津作为北京的后花园，对接北京的门户，服务河北的前沿。 武清区位于天津市西北部，海河水系中下游，东与天津市宝坻区、宁河县搭界、南与天津市北辰区、西青区、河北省霸州市相连，西与河北省廊坊市安次区接壤，北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县比邻。 2. 小区位 财富兴园项目位于天津市武清区下朱庄广贤路，连北面知行道通接G103、G104国道。规划中地铁4号线延长线离项目仅需3分钟车程。京津高速杨村出口离项目5分钟，京沪高速、京台高速离项目仅20分钟。项目距武清高铁站仅10分钟车程，同时高铁站20分钟直达北京，12分钟直达天津，实现了京津连城半小时，便捷的交通出行，为武清提供了机遇，使企业办公与中心城市达到零距离沟通。 二:开发商背景篇 1. 公司基本情况 富兴集团成立于1990年，是以新兴产业为龙头、房地产开发为支柱、汽车服务为基础、医疗和公益服务为辅、科工贸协调发展的综合性大型民营企业集团。总资产超过150亿，净资产超过100亿元，拥有全资、控股企业40多家，分布在加拿大温哥华、北京、上海、天津、沈阳、武汉、成都、及湖南长沙等大中型城市。目前公司在职员工超过3500人，纳税额度能达到18亿元左右。富兴地产成功开发了“富兴嘉城”、“盛系工业园”，“财富兴园”，“富兴地产”， 2000年以来完成大中型项目开发总面积200多万平方米， 赢得了各级政府和社会各界的广泛赞誉被授予“中国房地产诚信百强企业”、“全国重合同守信用企业”、“全国质量信誉双满意企业”、“中国开发与运营模式创新企业”、“中国十大最具发展潜力品牌企业”、“2009中国房地产总评榜全国十佳物业服务企业”、“湖南省AAA信用等级企业”、“北京市产业园区开发标杆企业”、“上海市总部经济基地示范园区”、“湖南省十大诚信民营企业”、“湖北省国际服务外包重点示范园区”等称号。Loft面积：21500㎡，招商中心面积：1768.0㎡，会所面积：1260.9㎡，酒店面积：21000㎡，商业面积：30900㎡。 五:规划篇 1． 总体规划 武清新城规划范围北起龙凤河，南至前进道和杨北公路，东起武旗公路和京津塘高速公路，西至龙凤河古道，总面积达到86平方公里。整个规划为三纵两横及一带三区布模式，空间布局为一轴两带八组团。 2. 园区规划 项目一期采取“三轴，两区，三片，多点”的结构。一条主轴贯穿4、5号南北地块，穿越园区入口广场，中央环岛，部分节点的纵向轴线。两条次轴分别为东西向的横向轴线。规划中4、5号地块分为LOFT片区、低密度多层研发楼片区、配套公寓片区三大片区。同时沿园区环线主干道围绕中央景观区，由建筑群围合成多个组团。 六：建筑篇 施工单位 项目由湖南省知名承建商湖南二建承建，公司是以建设工程总承包、房地产综合开发为主的大型建筑企业，具有房屋建筑工程施工总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级等资质。主要标杆项目有厦门海运大厦、香山国际名苑、长沙黄花机场大楼、长沙运达国际广场、湖南省委大楼等工程。 建筑风格 项目采用的是德式建筑风格，以工业线条及元素融汇现代简约元素，突出简约感、工业感和时代感。整个研发楼全部采用砖混结构，错落有致，保证了每栋企业可最大化的享有景观资源的同时，确保整体视野的舒适性和开拓性；同时企业公园配置高层公寓，小高层宜住宜办公的LOFT公馆，满足您员工的基本生活。 七：户型篇 1. 5号地块户型特点 研发楼户型设计为独栋、类独栋、弧形线双拼和三拼别墅。整套，突显企业的高效与便捷；量身定制的豪华飘窗，自然采光营造舒适办公氛围。超大面积会议空间，尽显企业尊贵与优雅独立电梯上下自由，人性化设计提升效率与品位超大空中花园、屋顶露台，生态园林办公室精彩无限武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院友谊商厦武清店、华润万家、中信广场、奥特莱斯充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，让享受到统一的物业管理和服务有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的服务等 　　小故事3、老人与黑人