郑东新区合村并城祭城北安置数区(龙翔嘉园)项目初步设计评审会.docVIP

《郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉园）项目初步设计》评审会专家组评审意见 2013年12月14日，郑东新区计划财政局组织专家对《郑东新区合村并城祭城北安置区（龙翔嘉园）项目初步设计》（以下简称《初步设计》）进行评审。会议邀请了建筑、结构、交通、电气、给排水、暖通、工程经济等方面的9名专家组成专家组，郑州市发改委、郑东新区规划局、郑东新区建设环保局、郑州市国土资源局郑东新区分局、郑东新区合村并城办公室、郑东新区教育文化体育局、郑东新区社会事业局、郑东新区房管分局、河南东龙控股有限公司等相关单位的代表参加了会议（专家组及与会人员名单附后）。 12月13日下午，专家组对建设场地进行了踏勘，召开了专家评审预备会，并推选了专家组长。 12月14日，与会专家听取了设计单位—河南省建筑设计研究院有限公司对《初步设计》的汇报，与会专家和代表对项目进行了认真的审查。专家组评审后认为：该项目《初步设计》编制内容基本齐全，但编制深度与初步设计编制深度要求有一定差距，设计概算偏高，建议设计单位根据专家组意见修改、补充、完善后重新报审。 具体意见如下： 一、建筑 1、应按照住建部关于初步设计编制深度的规定，进一步补充设计依据及有关批复文件，完善文本的相关章节内容。 2、总平面设计应进一步完善地块内道路人车分流的道路系统，并尽可能在环路内设置方便公共活动与绿化结合的庭院广场。 3、十个地块幼儿园设置不均衡，建议与规划部门协商调整。 4、十个地块均为环形路网相连，建筑各单体按平行道路布置使建筑物朝向非正南北，不符合我省正南北的要求，不利于建筑节能和大众生活习性，建议进一步研究处理。 5、单体建筑长度超过80米应设人行通道，满足消防要求。 6、建筑节能说明中外墙保温材料的选择及防火隔离等应按省标或国标系列选用，补充权衡判断的计算结果，必要时修正构造措施。 7、住宅楼层平面图中可容担架的电梯对候梯厅、长边开梯门不方便担架进出，建议权衡利弊并与甲方商议优化处理。 8、开敞厨房不宜用于寒冷地区，建议研究统筹处理，避免人为差异。 9、建筑立面处理较沉闷，建议适当增加暖色，使其新颖大方和谐。 10、地下室前室无自然通风，又无排烟井，不满足防火要求。 11、单元入口前室门与楼梯间门互相影响，存在疏散不畅的安全问题。 12、各地块地面停车按总车位数的20%，按规划要求应减至10%，建议采用复式停车解决停车问题。 13、补充人防设计说明（预计建设规模、级别、平战结合情况等）。 二、结构 1、核对地下室层高（主楼和纯地库标注与图纸），建议补充地下室顶板覆土厚度、层高、筏板厚度、褥垫层厚度及桩顶标高，地基承载力特征值等参数。 2、设计依据中补充参考地勘报告的编制单位、名称及编制时间。 3、荷载取值中，补充消防车道荷载取值。 4、沉降后浇带建议在图纸上有所表示。 5、小型公建基础形式应考虑地下室影响。 6、地下室层数有差别，应补充基础筏板高差处特殊部位特殊处理方法，如3.9米高差处两侧筏板的处理，筏基高差建议在轴线柱网上。 7、不同层数的地下室，抗浮设计措施应不同，基础梁截面尺寸也应不同，应补充抗浮设计内容及抗浮验算，选择合适的抗浮措施。 8、辅助建筑柱网尺寸与地库柱网尺寸8100×8100不符，建议建筑物柱网按照地库要求调整。 9、平面图中的构件尺寸应与图纸附注中构件尺寸一致。 10、10号宗地地下一层筏板图有误，应核实。 11、文本叙述结合具体工程具体论述。 三、交通 1、交通组织应按照《郑州市交通影响（评价）编制管理暂行办法》郑政文【2011】155号文有关原则设计，应明确停车位配建采用的指标及依据，并核实相关数量。 2、补充交通组织流线图。 3、地块内部道路若机非混行且双向行驶取6米偏窄，建议增至7米并设置两侧人行道。 4、对于街坊路、支路及地块周边的平交口，建议考虑渠化专用的右转车道，以满足远景交通需求。 5、应综合考虑商业地块停车位与住宅车库停车位使用及管理。 6、幼儿园临时停车位布局及设置应在图文中标示。 四、电气 1、补充上级区域开闭所有关内容，补充各级别负荷容量。 2、复核备用电源内容。 3、补充主要场所照度标准及功率密度值。 4、补充室外照明、航空障碍照明内容。 5、复核火灾自动报警系统保护等级。 6、按初步设计要求补充电气总平面图。 7、补充消防控制室设备平面布置图。 8、补充用电设备负荷计算。 9、补充防雷类别选取计算。 10、补充地下车库、商业、幼儿园的竖向系统图。 11、补充地下车库、商业的火灾报警系统图。 五、给排水 1、补充各地块室外给水、排水设计图。 2、补充地库及附属建筑给排水设计图。 3、补充各住宅底层给排水设计图。 4、补充各地块周边排水管网概述。 5、补充地下室泵房、屋顶消防水箱设计图。 6、根据各地块建筑情况，校核室外消防用水