2011年房地产经纪《相关知识》试题真题及答案.docxVIP

2011年房地产基本制度与政策试卷单选题1、房地产服务业是房地产中介服务业和（ ?）的合称 A房地产咨询业?B房地产估价业??C物业管理? ?D房地产经纪2、房地产经纪业是（?）行业?A知识密集和资金密集?B资金密集和劳动密集C知识密集和管理密集??D知识密集和劳动密集3、《城市房地产开发条例》属于（?）?A法律?B行政法规 C地方性法规? D行政规章4、下列法律中具有最高法律效力是（?）?A宪法?B物权法 ?C合同法 ?D民法通则5、下列活动中属于房地产经纪活动的是（?）?A房地产登记 B房地产居间??C房地产开发 D房地产估价6、在实行独家代理的情况下，国家制定的收费不超（?）?A0.5%? ?? ?? ???B2.5%C3.0%? ?? ?? ???D4.0%7、房地产租赁代理收费按（?）由双方协商议定一次性计收?A租赁期限长短?B租赁面积大小??C代理成本高低?D半月至一月成交租金8、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的（?）?A房地产估价机构信用档案?B注册房地产估价师C注册房地产经纪人??D房地产经纪机构内部管理档案9、客户交易结算资金专用存款帐户中的交易结算资金，应（?）房地产经纪机构财产?A归属于?B独立于??C从属于?D视同于10、房地产经纪人执业资格注册工作由（?）负责?A人力资源和**部???B省人力资源和**部?C中国房地产估价师与经纪人学会 ?D所在经纪人协会11、关于中介服务特点的说法正确的是（?）?A人员特定、服务无偿、指定服务? B人员特定、服务有偿、委托服务?C人员不定、服务有偿、指定服务? D人员不定、服务无偿、委托服务12、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用不包括（?）?A土地补偿费?B安置补助费 C征地管理费?D青苗补偿费13、关于使用临时用地说法错误的（?）?A使用期限一般不超2年? B可以修建永久性建筑C可以修建临时性建筑 D使用后恢复土地原貌14、下列项目用地中应办理建设用地使用权出让手续（?）?A县级人大办会用地??B大型上市公司办公用地C公立学校建设用地 D公共体育场馆建设用地15、甲公司按法定出让最高年限取得住宅用地，4年后建成住宅**，其战友用地剩余年限为（?）?A46年?B56年?C66年?D70年16、承租的国有建设用地使用权不能（?）?A转租??B转让 C抵押 ?D出让17、除法律、法规另有规定外，以（?）方式取得建设用地使用权没有使用期限。?A出让??B租赁??C拍卖 ?D划拨18、城市规划管理中颁发的证书不包括（?）?A建设项目选址意见书 B房屋权属证书C建设用地规划许可证?D建设工程规划许可证19、关于建设工程施工许可证管理说法错误的是（?）?A应当放置在施工现场备查?B施工许可证不得涂改??C自领取之日3个月内施工 ?D不能延期20、关于因房地产开发企业责任导致主体结构不合格，已售住房处理正确（?）?A只能退房，不可换房??B只能换房，不可退房?C可选退房或换房? D须经开发商同意，方可选择退房或换房21、住宅于2003年1月10日竣工验收，未销售的尾房于2006年1月10日**并交付给买受人，企业应承担屋面防水最低保修期为（?）?A.2006年1月9日? B.2008年1月9日 C.2009年1月9日?? D.2011年1月9日22、房地产开发企业承担商品保修期从住宅（?）起计算。?A交付使用?B竣工验收??C合同签订 D双方协商23、在商品房预售广告中，不得涉及的内容（?）?A中介服务 B房屋结构 C装饰装修?D物业管理24、房地产广告中不得（?）?A涉及规划中的文化教育设施??B涉及物业管理内容?C含有升值或者投资回报承诺?D使用建筑设计效果图或模型图25、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的有（?）?A租赁??B赠与 C互换??D继承26、出租共有房屋应提交（?）同意出租的证明。?A共有人的证明人? B其它共有权人 C共有人的委托人 ?D其他承租人27、购买经济适用房不满（?）年，不得直接上市交易。?A1年??B2年? C3年?D5年28、商品房预售合同登记备案方由（?）办理。?A房地产企业??B代理机构?C预购人? ?D企业和预购人共同29、为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业（?）?A不必通知买受人??B应书面通知买受人?C应公示买受人??D可在交房时告知买受人30、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的承租人（?）。?A已离异的妻子 B异国定居的女儿?C居住领近城市的养子??D现共**住的儿子31、下列房屋中可以设定抵押权的（?）。A医院门珍大楼 B农村宅基地上房屋?C学校教学大楼 D乡（镇）村企业厂房32、房屋登记机构询问人的结果方经当事人（?）。?A口头确认? B签字确认?