黎平县西门河建设和开发项的目建议书.docVIP

黎平县西门河治理景观打造及商业开发建设 项目建议书 　 一、项目名称 黎平县城西门河治理景观打造及商业开发建设项目。 二、项目概况 1.必要性 黎平城的母亲河、属清水江支系的西门河治理。这是黎平县创建中国优秀旅游城市，打造山水园林之城、“珠三角”后花园的重要工程。—20米的河道生态景观恢复，以及上下游除县城现状成片的居住区以外剩余地融入西门河景观统一打造作商业开发和经营性质的建设。 　　 三、项目建设内容 　　（一）西门河治理景观打造： 1、上游（上午开至体育馆河段地界上侧）面积644850平方米（约967.22亩），绿化，亮化及基础设施4个项目，投资1.3亿元。 2、城区段（体育馆地界下侧至侗族风情园地界上侧）面积160050平方米（约240亩），绿化，亮化及基础设施4个项目，投资3201万元。 3、下游（侗族风情园地界下侧至城关水电站）面积263000平方米（约394.5亩），绿化，亮化，及基础设施4个项目，投资5260万元。 （二）商业及房地产开发 　1、房地产开发项目3个，上午开片区两侧、五二路中医院旁、薛家坪地段总用地面积431100平方米（646.6亩），按20%建筑密度，建筑占地为86220平方米，按多层建筑5层计算总建筑面积431100， 按当前工程造价540/㎡，投资2.328亿元。 2、旅游度假商业开发项目2个，体育馆对面、北门新区对面（除侗族风情园用地）总用地面积123700平方米（约186亩），投资2671.92万元。 3、城市基础设施建设项目5个，投资1.7亿元。 4、城市配套设施项目6个，投资1.45亿元。 （三）拆迁量 西门河景观打造和房地产旅游开发项目拆迁，投资1.2亿元。 四、项目财务分析 (一)投资 3、外国（地区）企业在华申请其名称注册登记，收取1000元。外商投资企业预先申请其名称注册登记，收取100元。 4、电费：生活用自来水1.60元/立方米，商业用水2.50/立方米，工业用水自备取水按2.00元/立方米收取水资源费。 5、基建成本：房屋造价视材料、结构而定，一般为600元/平方米左右（含工、料）。 6、劳动力成本：劳工工资水平由企业自行确定，但月工资不得低于当地最低工资标准550元/月，非全日制用工小时最低工资标准不得低于5.9元/小时。月最低工资标准含职工个人应缴纳的养老保险费、医疗保险费、失业保险费和住房公积金；非全日制用工小时最低工资标准并含用人单位应缴纳的基本养老保险费和基本医疗保险费　 　五、投资概算 项目征地、撤迁、平场基础设施建设及房建设等园区整体开发建设估算总投资亿元。　(二)项目的经济效益 　　即全部后，预计亿元，年创税收近亿元。经济效益显著。　　(三)项目社会效益 　　通过建，打造　1、国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》。 资金筹措方式 　　政府投资、银行贷款和项目引资。 　还款计划 　　在每年的税收和附加中还款。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果，这些在海洋里无往不胜的章鱼，成了瓶子里的囚徒，变成了渔民的猎物，变成人类餐桌上的美餐。是什么囚禁了章鱼?是瓶子吗?不，瓶子放在海里，瓶子不会走路，更不会去主动捕捉。囚禁了章鱼的是它们自己。