德信鹏森地产基金2号专项资产管理计划尽调报告[51p].docVIP

德信鹏森地产基金2号专项资产管理计划 尽职调查报告（非资本市场类） 一、资管计划简介 （一）方案简介 经办部门 北京业务二部 经办人员 信托经理：李世涛 项目经理：金奕含 部门负责人：刘昌国 项目特点 风险资本分类：投资类 资金运用领域：房地产 风险系数： 是否属于银信合作:否 是否属于关联交易：否 管理方式：主动 业务部门意见 投资对象 河北鹏森房地产开发股份有限公司（下称“鹏森股份”）是河北省香河“央企国际健康养生中心项目”的开发主体，公司成立于2012年10月30日，注册资本为人民币5000万元，主要经营范围包括房地产开发；商品房，建筑材料销售。 深圳德信联合股权基金管理有限公司（下称“德信资本”）、信瑞（北京）股权投资基金管理有限公司（下称“信瑞基金”）与 “鹏森股份”共同发起设立德信鹏森系列地产投资基金，用于投资鹏森股份所开发的“央企国际健康养生中心”项目。该系列地产投资基金拟分四支基金分批分期进行募集，规模为10亿元，河北融投担保集团有限公司（下称“河北融投”）承诺为该系列基金发放的委托贷款本金及利息提供连带责任保证担保。其中，第二支地产投资基金“石家庄高新区德鹏投资信息咨询中心（有限合伙）”（下称“基金2号”）拟募集资金3.3亿元，用于开发建设本项目一期A区（下称“标的项目”），由河北融投为该支