宜昌拿地方案.ppt

05 DISTRICT PLANNING 分区规划 高 端 教 育 区 （桂园） 专家公寓区 （梅园） 科研孵化区 （紫荆园） 培训再教育区 （樱园） 分区示意 高端 教育区 （桂园） 高端教育区-桂园 高端教育区以桂子山人的精神为理念，以桂园为主体，到2015年9月，宜昌分校将初始形成，从幼教到高中教育一体的英式教育体系将成为一期建设的主角。 建筑意象-高中 交流 互动 协作 建筑意象-高中 建筑意象-高中 建筑意象-高中 建筑意象-中小学 开放 灵动 “桥” 建筑意象-中小学 建筑意象-中小学 建筑意象-中小学 建筑意象-幼教 培训再教育区 （樱园） 培训再教育区-樱园 培训再教育区以樱花为母题，会议中心，西南幸福中心，数字化工程教育研发中心，文化产业研发中心，培训再教育等多个科研教育平台位居其中，每当春暖花开之际，漫步于园区之中，依稀回到大学的青葱岁月一般。 建筑意象-学术研发中心 建筑意象-会议中心 城市 标志 创新 建筑意象-学术研发中心 建筑意象-礼堂 意境 灵动 通透 建筑意象-培训再教育 建筑意象-培训再教育 创意研发月及孵化 (紫荆园） 研发孵化区-紫荆园 创意研发及孵化区的母题为紫荆花，主要包括市场产品化方向的研究楼、已市场化公司的写字楼、为心理学服务的体验式企业中心，目前已有华师大各个相关产业的公司期待进驻，包括华大合易、华大天童、武汉数媒等产业实体。 建筑意象-研究楼 建筑意象-研发楼 建筑意象-写字楼 建筑意象-写字楼 独立 灵动 创新 专家公寓区-梅园 专家公寓区以腊梅为母题，暗喻长者坚贞不屈，慈爱之心，为高端教育区、培训再教育区和研发孵化区内来自五湖四海的专家学者提供生活配套服务。 建筑意象-专家公寓 建筑意象-专家公寓 建筑意象-专家公寓 周边环境 庙嘴中央文化区 庙嘴长江大桥工程于2011年11月18日开工，预计2015年底完工。大桥建好之后，过了大桥我们将看到一个新城拔地而起。 江南生态城 江南生态城集生态宜居、休闲旅游、文体娱乐、教育科研、休疗养和绿色都市产业等职能于一体。 教育 研发 体育 宜昌一中 学校创办于1910年，迄今已有百年历史。学校面积80余亩，学校现有42个教学班，师生近3000人。 磁电子产业园 位于宜昌中心城区南部，规划面积5.4平方公里，重点发展磁电子、金属材料等高新技术产业，是宜昌发展磁电子等战略型新兴产业的高科技产业园区。 奥体中心项目 建筑面积约16.6万平方米 奥体中心在功能上将定位于国家高水平竞赛中心、全民健身中心、青少年培训中心、文化活动中心、休闲娱乐中心以及商业、会务中心等等。 周边项目分析 生活 维多利亚港湾项目 总建筑面积16.25万平方米 项目位于宜昌市点军区，北临清净路，南面为樱桃园路，西接江南大道，东瞰长江。拥有目前中心城区稀缺的江景资源。 教育、 创意、 孵化、 华中师范大学宜昌文教产业基地 集教育科研，会议居住一体的全国首创园区 周边项目分析 通过与周边的科教中心、奥体中心等项目互动，将该区域打造成为宜昌文教创意产业最集中的地区，占领宜昌市和整个鄂西北地区文教创意发展水平的制高点。 通过对高端教育、创业文化产业环境的营造和完善的产业服务平台，弥补已有教育、研发项目在功能上的不足，延伸教育产业链，充分发挥华师在教育方面的优势，为宜昌的经济发展提供源源不断的动力。 通过高端教育、心理学科研、创意研发、创意孵化、会议中心等紧密联动，让这里成为文化教育、创意研发基地。 通过毗邻居住区及为居住区提供配套服务的优势，吸引大批科教、创意人才。是该区域成为宜昌乃至鄂西北的科教中心。并通过科教产业的传播和辐射，提高宜昌对周边城市的辐射力和影响力，有利的提升宜昌的城市地位。 PROJECT TARGET 项目理念 项目理念 建设内容 名牌高端教育区 约30万方。以英国剑桥/美国XX国际教育学校为依托的幼教、小学、中学、以及职教培训及其品牌、质量渠道等管理。 培训再教育区 约7万方。以华师为依托，以教育为核心的相关培训及国际、国内的学术交流，配套学术交流、培训中心及酒店。 创意研发及孵化区 约10万方。以教育部重点实验室为依托的数字教育及动漫；以国家文化产业研究中心为主，荆楚文化、巴文化为研发和开发为依托的戏剧、影视、音乐、旅游数字信息化等文化创意及产业增值服务。 专家公寓区 约3万方。以服务以上三个功能模块的专家、教师、高端创业人才、亲子家长等为主的住宅休闲区。 相关配套设施 约2万方。 投资规模 项目总投资196105万元。其中建设投资为195105万元，流动资金1000万元。 建设内容 项目分期 一期建设（2014-2015年）： 华中师范大学一附中宜昌实验学校，华中师范大学剑桥教育中心，华大学术会议中心