来凤县住房保障工作经验汇报.docVIP

来凤县住房保障工作经验汇报 近年来，来凤县委、县政府高度重视保障性住房建设工作，把解决中低收入家庭住房困难摆到重要的议事日程，我局认真贯彻县委、县政府的工作部署，在省厅的指导下，坚持与时俱进，积极探索，勇于创新，科学发展，建立健全保障性住房工作机构，大力推进保障性住房制度建设，强化保障性住房管理工作，多渠道筹集房源，积极落实建设资金，扎实推进经济适用住房、廉租住房建设，加快发展公共租赁住房建设，逐步缓解我县中低收入家庭的住房困难，为实现“住有所居”目标奠定了良好的基础。 　　一、领导重视，把保障性住房建设作为拉动经济、扩大内需，改善民生的主要抓手 　　以来，我县高度重视保障性住房建设工作，把这项关乎民生的工程作为拉动经济、扩大内需，改善民生的重要任务来抓。一是县政府领导亲自安排部署，亲自调查研究，亲自督促检查保障性住房建设工作听取汇报，并作出重要批示，强调要把解决城县低收入家庭住房困难问题摆在突出位置，在发展经济的同时，着力推进保障性住房建设。先后多次召集县规划局、县财政局、县局等部门到廉租住房项目、廉租住房项目和廉租住房项目实地调研，听取意见，破解难题，现场协调解决土地供应和城县配套等问题。二是建立了县政府负总责，抓落实的目标责任制，实行 “一把手”负总责，分管领导直接抓的上下联动机制。同时明确了县住建局、县国土局、县规划局、县财政局等部门的工作职责，形成了推动保障性住房建设的强大合力。 　　二、建立健全管理机构是开展保障性住房工作的基础 为加强来凤县保障性住房管理机构，县政府成立了来凤县住房保障工作领导小组，副县长任领导小组组长，成员单位有县发改委、县规划局、县局、县财政局、县民政局等相关单位，领导小组下设办公室，办公室设在县住建局。县住建局是来凤县保障性住房的行政主管部门，县住房保障中心负责本县保障性住房工作的组织实施。三、大力推进保障性住房制度建设是开展工作的政策依据　　近年来，来凤县在国家和省上制定的保障性住房政策的指导性，结合本县实际，出台了，制定了，建立了廉租住房保障制度。出台了《来凤县经济适用住房管理办法》及《来凤县经济适用住房实施细则》，明确规定了购买经济适用住房的条件，制订了资格审核流程。即将出台和正在制定《来凤县公共租赁住房的实施意见》、《来凤县限价商品房实施方案》，我县各类保障性住房的基础性政策基本健全。 　　另外我县制定完善了保障性住房相关配套措施，制定了《廉租住房管理工作年审制度》、《廉租住房工作档案管理制度》、《廉租住房管理工作目标考核制度》、《廉租住房管理工作培训制度》、《廉租住房管理工作责任追究制度》、《廉租住房管理工作统计报表制度》等，并在县住房保障办公区公布。 　　四、强化保障性住房管理和服务是落实保障性惠民政策的直接体现 　　为了体现廉租住房保障过程中的公正、公平，确保符合条件的家庭享受优惠政策。在廉租住房租金补贴和实物配租保障的审核工作中，严格按照进行街道办事处、、县住房保障三级审核，并在社区和网上进行公示，确保审批家庭情况真实准确。在廉租住房分配工作中，我们始终坚持公开、公平、公正的分配原则，采取公开号的方式进行分配，每次号均请纪检部门人员到场进行。目前，套廉租住房已全部分配完毕，没有发生一起因分配不公而引起的投诉事件。在廉租住房动态管理中，通过强化保障准入制度，入住签订《实物配租》制度，制定保障户因家庭收入、住房等情况变化时的申报制度，实行保障户的年审制度，对连续三年保障家庭的复审制度，，加强对承租家庭情况的动态监控，设立举报投诉电话等一系列制度和措施，基本做到应保尽保，该退则退的保障原则。 在经济适用住房管理方面，一是加强项目新增计划和结转计划的审核，对列入计划的项目实行目标责任管理，与项目单位签定《经济适用住房项目年度计划管理责任书》，明确项目单位的责任和义务，将目标责任书作为推动项目实施的重要手段；二是严格执行国家和省的建设标准，实行建设标准备案制度；三是协助物价部门认真落实项目销售价格审核备案制度，对所有销售的项目逐个进行价格审核，并要求开发企业在售楼现场公示价格批准文件，同时不断监控开发企业对销售价格的执行情况，纠正价格违法行为；四是严格经济适用住房购买资格审核，对每一个申请人的户籍、家庭人口、住房情况、收入情况等方面进行审核，并在网上公示10天，开通举报热线，受理投诉举报，下一步，我们还将与有关部门联合，对申请人工作单位、收入情况进行进一步核实，凡是有骗购经济适用住房行为的，一律取消购买资格，并列入黑名单，三年之内不得重新申请；对超面积购买的收取差价款，专项用于廉租住房建设；五是加强经济适用住房上交易管理，所有经济适用住房自取得房产证5年以内不得出售、出租、空置，5年以后补交差价款取得完全产权后方可出售、出租，凡有违反规定的，一经查实，坚决予以纠正。确定了 “政府主