湖南岳阳天伦城金三角购物公园项目介绍及业态分布.pptxVIP

价值保障一：未来城市核心 坐享城市价值 即买即增值!基础 岳阳古称巴陵，又名岳州，是一座有2500多年历史的文化名城。位于湖南省东北部，与湖北、江西两省相邻。现辖2个县级市、4个县、3个城市区和岳阳经济技术开发区、南湖风景区、屈原管理区，总面积1.5万平方公里，总人口530万，其中市区面积824平方公里，城市人口95万。预计平均每年增长12%基础岳阳社会消费品零售总额持续增长，经济活跃程度较高预计未来年均增幅达到12%在政府规划中，岳阳所处的3+5城市群将成为湖南经济发展的核心增长极基础 3+5城市群 3＋5城市群包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、益阳、常德、娄底、衡阳八市，这八个城市，人口占到全省的59.7％，ＧＤＰ占到全省的75.7％ 。 3+5优势及机会点“3＋5”城市群的兴建，将有利于形成强有力的增长极，辐射带动湖南省的发展，并与长三角、珠三角、京津冀形成呼应开发的态势。岳阳市区主要商圈分布岳阳现有商圈功能单一,至今没有一个全业态、一站式商圈出现机遇汴河街商圈步行街-东茅岭商圈级别 名称 特点市级商业中心步行街-东茅岭商圈百货扎堆，人流量大市级副商业中心泰和商圈整体档次较低，物美价廉特色商圈汴河街商圈景区商业美食街美食一条街成长中商圈中央商圈未来的城市核心南湖商圈高档休闲商业泰和商圈美食街商圈项目所在地(五里牌商圈)南湖商圈东茅岭商圈业态设计不合理,发展受很大局限业态不全餐饮业态过于单一，普遍是以西餐+市井小吃的形式休闲娱乐业态规模较小，且业态过于单一发展受局限当前的软硬件设施条件将制约其未来的发展空间步行街主街是以国内3，4线品牌为主，且店面整体形象较低 步行街缺乏主题性，且园林景观过于简陋，难以满足购物体验的需求岳阳目前各商圈，商业功能定位不合理。业态组合互补性不强，功能单一。岳阳目前各商圈，规划设计落后，商圈配套设施落后，交通动线设计不合理。岳阳目前各商圈，属于老城区，道路设施破旧，停车位不足，严重阻碍各商圈的发展，后续发展乏力。目前岳阳的集中式商业少，档次较低，同岳阳目前的经济发展状况存在一定的脱节。市场急需一个无论在建筑规划还是业态规划都能全面超越旧有商业的全新商业中心!本项目总建筑面积60万㎡，占据岳阳城市核心位置，是未来岳阳城市发展的中心。桥西商圈火车站商圈八字门商圈步行街－东茅岭商圈新市府商圈湖滨商圈天伦城岳阳商业呈现一个“东拓南延”的发展格局岳阳城市发展规划布局东扩南移，岳阳目前城市发展形成明显南帝北丐之势，未来发展重点方向沿金鄂路一线。交通流与人流天伦城占据岳阳核心地理位置,周边路网密集,交通优势强劲!天伦城所在市府版块是岳阳的政治,经济,文化中心,更是未来的商业中心,缔造岳阳80百万人流辐射商圈!价值保障二：重点工程 政府保驾护航 天伦城占地近500亩，总建筑面积60万平方米，其中商业配套设施10万平方米，总投资额为12亿元人民币，不仅是岳阳首屈一指的第一大盘。 省建重点工程之一！《岳阳市2005-2015年商业网点建设指导性意见（草案）》中强调，重点发展3个一级商业中心。政府将花板桥路规划为步行街，加上天伦地产规划的十万平米大型购物公园，该购物公园已计划引入国际连锁的大型超市与国际知名品牌百货，将打造一个融购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游等多种功能于一体商业复合模式。政府领航 市级商圈规划核心多项荣誉,打造坚实背景 天伦公司创办以来，项目被省房协评为全省“金牌楼盘”，公司被评为“岳阳市2006年十佳诚信企业”、“岳阳楼区优秀创业企业”。 岳阳城市规划部门从考虑岳阳全盘商业定位出发，将天伦城B地块规划为大型商业地块。根据岳阳市政府2007年第127号《关于花板桥商业步行街建设有关问题的会议纪要》精神，明确了废除花板桥路段，建成高标准、高规格、高档次的城市商业步行街.价值保障三：全新商业业态 引领城市未来项目B地块总建筑面积约10万 未来隔街相望的C地块规划商业面积2万㎡商业功能定位: 湖南首家集“餐饮、休闲、文化、 娱乐、健身、交流、公共服务、购物” 于一体的全方位体验式购物公园 业态定位满足区域内大众群体追求时尚与高品质的消费需求；潮流街区塑造岳阳区域青春一族最热爱的区域；都市时尚步行街潮流街区多种多样的特色风情美食，丰富多彩的娱乐文化，打造岳阳首屈一指的全天候商业旺地都市不夜城娱乐/餐饮/商务休闲以满足岳阳区域各年龄阶层，喜爱体育运动、热爱生活、感受动感的消费需求100%运动城国际顶级品牌超市卖场将成为凝聚人流的利器，是商圈持续的人旺财旺的保障品牌超市一层商业业态规划时尚名品区西式快餐区时尚休闲区中式/西式餐饮区3G数码通讯区二层商业业态规划流行前线专区运动主题区咖啡/茶馆IT数码区中式/西式餐饮区三层商业业态